Apartamento T3 para Venda em Braga

✨ T3 Luminoso com Vistas Desafogadas, perto do centro de Braga ✨
Se procura espaço, luz natural durante todo o dia e localização estratégica, este é o apartamento certo.
Este T3 com 120m², situado no 2º andar, destaca-se pela sua exposição solar nascente–poente, proporcionando luminosidade constante e um ambiente acolhedor em todas as divisões. Em termos de espaço, é um imóvel com áreas muito generosas.

Mais que um apartamento, um estilo de vida:
✨ Tome o pequeno almoço com o nascer do sol na sala e cozinha
✨ Relaxe ao final do dia com vistas desafogadas e pôr do sol nos quartos. Inclusive aproveite para beber um cocktail ou jantar na varanda com vistas para o pôr do sol.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
• 120m² de áreas generosas
• 3 quartos (1 dos quartos com armário embutido)
• 1 suite com varanda ampla privada e vista desafogada para o pôr do sol
• 2 casas de banho completas e remodeladas: WC Geral (remodelado em 2018) e WC Suíte (remodelado em 2023)
• Cozinha remodelada e equipada
• 2 varandas muito espaçosas
• Vistas desafogadas
• Exposição solar nascente–poente
• Garagem fechada e privativa para 2 carros com portão de condomínio automático e portão individual manual
• Lareira na sala (salamandra)
• Vidros duplos
• Intercomunicador de campainha novo (dezembro 2025)
• Tubagem de águas do condomínio renovada (dezembro 2025)
• Certificado energético: B-
• 2º andar sem elevador

COZINHA REMODELADA E EQUIPADA:
• Micro-ondas da marca Siemens (embutido)
• Forno da marca AEG (embutido)
• Exaustor da marca Balay
• Fogão da marca Siemens
• Esquentador elétrico da marca Jocel (novo)

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Zona tranquila (Lomar, Braga) com excelentes acessos e serviços a poucos minutos:
• Paragem de transportes públicos a 30 metros
• Acessos rápidos a A3 e A11
• Ciclovia a 10 passos, com parques, rio e espaços verdes
• Supermercados
• Escolas
• Cafés e restaurantes
• Lavandaria
• Ginásios
• Bombas de combustível
• A 1 km do apeadeiro de Ferreiros
• A 2 km da estação de comboios
• A 2 km da Sé de Braga
• A 3 km do Hospital Trofa Saúde
• A 4,5 km da Universidade do Minho
• A 6 km do Hospital de Braga

CONDIÇÕES DE VENDA:
• Entrega do Imóvel / Escritura: Prevista para entre Setembro/Outubro de 2027 (motivo: a aguardar finalização de nova casa em construção).
• Processo: O negócio será formalizado através de Contrato Promessa de Compra e Venda: ideal para quem quer fixar já o preço do imóvel e planear a mudança com tempo!

Tudo isto mantendo o privilégio de viver numa zona residencial calma e com vistas abertas.

✨ Ideal para famílias que valorizam espaço e luz natural, ou para quem procura a proximidade ao centro de Braga sem abdicar do sossego.

Entre em contacto para deixar reservada a sua visita!