Moradia T4 para Venda em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Moradia para Reabilitação | Rua do Molhe, Foz

Lote localizado na prestigiada Rua do Molhe, na Foz, com moradia devoluta de dois pisos, oferecendo elevado potencial de reabilitação e valorização.
A moradia existente distribui-se por dois níveis: piso de semi-cave, com 5 divisões, e piso principal, com 4 divisões. A fachada principal está orientada a sul, beneficiando de excelente exposição solar e luminosidade natural ao longo do dia.
O imóvel encontra-se totalmente devoluto, carecendo de remodelação integral, o que constitui uma oportunidade para o desenvolvimento de um projeto residencial personalizado, numa das zonas mais exclusivas e procuradas do Porto.

O lote inclui projeto de arquitetura aprovado, da autoria do gabinete Spaceworks, para construção de uma moradia de luxo. O projeto está desenvolvido com área de implantação de 171 m² e área de construção total de 490 m² (394 m² para habitação e 96 m² para aparcamento e arrumos).
Apresenta 2 pisos na fachada principal e 3 pisos na fachada tardoz, com organização interna segmentada em meios pisos, correspondente a uma tipologia equivalente a T3+1.
O piso inferior integra jardim tipo pátio inglês, sala com kitchenette e WC, WC de serviço, lavandaria e aparcamento. Segue-se um piso com acesso direto à garagem, hall de entrada e duas suites com closet. No piso seguinte encontram-se cozinha, sala de jantar, varanda, pátio interior e uma suite adicional com closet. O último piso é composto por sala de estar e varanda sobre o jardim traseiro.
Esta configuração permite dar vida a uma residência contemporânea e exclusiva, adaptada aos mais elevados padrões de conforto e sofisticação.

Localizada a 3 minutos das praias do Molhe, Homem do Leme, Gondarém e da Luz.
A 10 minutos do Mercado da Foz, da Universidade Católica Portuguesa, próximo do Parque de Serralves, do Parque da Cidade do Porto, do rio Douro e do Hospital CUF Porto.
A 15 minutos da Baixa do Porto, bons acessos para o Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Zona próxima de comércio, serviços, escolas nacionais e internacionais, transportes e universidades.