Moradia T4 para Venda em Vila Nova de Cerveira e Lovelhe

Moradia T4 independente, inserida num lote de 720 m², situada numa localização elevada e privilegiada, a 5 minutos do centro de Vila Nova de Cerveira.

Um imóvel com enorme potencial de valorização, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento!

O grande destaque desta propriedade é a sua vista panorâmica e desafogada sobre o Rio Minho, o Castelo de D. Dinis, o centro histórico de Vila Nova de Cerveira, a margem espanhola e a envolvente natural, proporcionando um cenário único em qualquer época do ano.

Com 144 m² de área bruta, distribuídos por dois pisos, a moradia beneficia de excelente exposição solar (orientação Oeste), garantindo luminosidade natural em todas as divisões.

O piso principal é composto por uma sala ampla e luminosa com acesso direto à varanda, cozinha com ligação ao exterior e a um generoso terraço, três quartos, dois deles com vista direta para o rio, uma casa de banho completa e uma divisão adicional com potencial para despensa ou segunda instalação sanitária.

No rés do chão encontra-se um espaço amplo com casa de banho, oferecendo a possibilidade de criar um apartamento T1 independente, escritório, zona de lazer ou espaço para hóspedes, complementado por uma área atualmente utilizada como oficina/armazém.

No exterior, o terreno em socalcos oferece diversas possibilidades de aproveitamento, dispondo de jardim, tanque de rega abastecido por reservatório comunitário, dois anexos para arrumos e acessos independentes pela parte superior e inferior da propriedade.

Embora necessite de modernização, a moradia apresenta uma excelente base construtiva, permitindo criar um projeto totalmente personalizado numa localização privilegiada.

Principais destaques:

Moradia T3 independente;

Lote com 720 m²;

144 m² de área bruta distribuídos por dois pisos;

Vista panorâmica sobre o Rio Minho, Castelo de D. Dinis, Vila Nova de Cerveira e Espanha;

Localização elevada e privilegiada;

Excelente exposição solar (Oeste);

Varanda e amplo terraço com vistas desafogadas;

Três quartos, dois com vista para o rio;

Potencial para criar um T1 independente no rés do chão;

Jardim, terreno em socalcos e tanque de rega;

Dois anexos de apoio e acessos independentes;

Zona tranquila, com rápida proximidade ao centro da vila, escolas, comércio, serviços, estação ferroviária e acessos à A28;

Classe energética D.

Uma oportunidade rara para adquirir uma moradia com uma das vistas mais privilegiadas de Vila Nova de Cerveira e transformá-la no projeto dos seus sonhos.

Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade.