Apartamento T1 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Apartamento T1+1 totalmente renovado, uma oportunidade para quem procura um imóvel moderno, confortável e pronto a habitar, inserido numa zona residencial tranquila de Leça do Balio.

Com duas frentes solares (Nascente/Poente), beneficia de uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando ambientes amplos, acolhedores e bem iluminados. A remodelação integral foi cuidadosamente pensada para proporcionar um estilo de vida contemporâneo, privilegiando acabamentos de qualidade, funcionalidade e conforto em cada divisão.

A zona social apresenta uma agradável sala e cozinha em conceito openspace, criando um ambiente amplo e convidativo, ideal para o dia a dia ou para momentos de convívio. A cozinha encontra-se totalmente equipada e é complementada por uma lavandaria independente, proporcionando maior organização e praticidade.

Na zona privativa destaca-se uma confortável suite com roupeiro embutido, casa de banho completa com base de duche e acesso a um agradável varandim. O espaço adicional (+1), também equipado com roupeiro embutido e com áreas generosas, oferece grande versatilidade, podendo ser utilizado como escritório, quarto de apoio ou zona de trabalho.

O apartamento distingue-se ainda pelos seus acabamentos modernos, nomeadamente piso flutuante, tetos falsos com iluminação LED embutida, ar condicionado em todas as divisões, estores elétricos e janelas duplas, proporcionando elevados níveis de conforto, eficiência energética e isolamento térmico e acústico.

Inserido no primeiro andar de um edifício familiar com apenas cinco frações, oferece um ambiente residencial calmo e tranquilo. O edifício foi igualmente valorizado com a substituição integral da cobertura em 2022, reforçando a sua qualidade construtiva e durabilidade.

Para maior comodidade, dispõe de garagem fechada (box) com portão automático e arrumos privativos no rés do chão do edifício.

A localização é um dos seus grandes destaques, beneficiando da proximidade a transportes públicos, comércio, escolas, espaços verdes e excelentes acessos rodoviários, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

COMPOSTO POR:
✔Sala e cozinha em conceito open space
✔Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas
✔Lavandaria independente
✔Suite com roupeiro embutido, casa de banho completa com base de duche e acesso a varandim
✔Divisão (+1) com roupeiro embutido, áreas generosas e janela interior
✔Casa de banho completa com base de duche

CARACTERÍSTICAS:
✔Apartamento totalmente renovado
✔Duas frentes solares (Nascente/Poente)
✔Ar condicionado
✔Piso flutuante
✔Tetos falsos com iluminação LED embutida (focos)
✔Estores elétricos
✔Janelas duplas
✔Garagem fechada (Box) com portão automático
✔Arrumos privativos
✔Prédio com apenas 5 frações
✔1.º andar sem elevador

NAS PROXIMIDADES:
✔Transportes públicos à porta (Autocarro)
✔Estação de Comboio de Leça do Balio
✔Fáceis acessos a vias rápidas (A4/ A3)
✔Passadiços do Corredor Verde do Leça
✔Complexo Municipal de Piscinas de Gueifães
✔Rio Leça
✔Postos de abastecimento
✔Escolas/ Colégios
✔Ginásios
✔Restauração
✔Supermercados
✔Farmácias
✔Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O SEU SONHO COMEÇA AQUI!