Apartamento T2 para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso

Identificação do imóvel: ZMPT591284

Descubra este elegante apartamento T2, inserido no exclusivo Condomínio Fechado Brisas de Gaia, um edifício contemporâneo que combina qualidade de construção, conforto, tecnologia e excelentes espaços comuns.

Localizado no 3.º piso, este apartamento beneficia de uma privilegiada exposição solar a Sul e Poente, proporcionando uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia, complementada por uma agradável vista mar.

Com uma área bruta privativa de 103,40 m² e dois lugares de garagem, com uma área total de 32 m², este imóvel foi concebido para proporcionar uma experiência de habitação onde o conforto, a funcionalidade e a eficiência energética assumem um papel de destaque.

Destaques do imóvel

- Apartamento T2
- Inserido em condomínio fechado
- Vista mar
- Excelente exposição solar (Sul/Poente)
- Área Bruta Privativa: 103,40 m²
- Dois lugares de garagem (32 m²)
- Varanda com churrasqueira
- Excelentes acabamentos
- Ar condicionado LG
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
- Sistema de domótica com painel tátil para controlo e programação de cenários de iluminação
- Vídeo porteiro

Cozinha

A cozinha apresenta um design moderno e funcional, encontrando-se totalmente mobilada e equipada com:

- Placa vitrocerâmica
- Exaustor
- Forno
- Micro-ondas
- Máquina de lavar louça
- Combinado

O Empreendimento

O Brisas de Gaia destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e pelos espaços comuns cuidadosamente concebidos para proporcionar qualidade de vida aos seus residentes. O condomínio é composto por 31 frações, distribuídas por um edifício de 6 pisos, sendo 4 habitacionais e 2 destinados a estacionamento. Com um hall de entrada distinto e personalizado, um Rooftop paisagístico, vista mar e uma churrasqueira com espaço gourmet.
Entre as comodidades exclusivas encontram-se:

- Rooftop panorâmico com vista Mar;
- Cerca de 1.300 m² de jardins privados;
- Condomínio fechado;
- Elevador;
- Garagem em cave

Localização

Situado em Laborim, Vila Nova de Gaia, beneficia de uma localização privilegiada.
Ao escolher o Brisas de Gaia, estará a apenas 10 minutos do coração da cidade do Porto, enquanto desfruta da serenidade e segurança que Vila Nova de Gaia proporciona. Além disso, terá fácil acesso a escolas, centros comerciais, principais vias de circulação e, é claro, ao prestigiado Hospital Eduardo Santos Silva, tudo isso complementado pela conveniência da Linha Amarela do Metro.
A combinação entre a tranquilidade da envolvente, os espaços verdes do condomínio e a proximidade a todas as comodidades torna este apartamento uma excelente opção.

Uma oportunidade única

Este apartamento reúne todas as características que distinguem um imóvel de elevada qualidade: excelentes acabamentos, tecnologia, eficiência energética, amplas áreas, vista mar, excelente exposição solar e inserção num condomínio fechado com espaços exteriores de excelência. Agende já a sua visita e venha conhecer um apartamento pensado para proporcionar conforto, qualidade de vida e bem-estar em cada detalhe.

Informações úteis

Metros
0,5 km: Estação de Metro Manuel Leão
0,5 km Estação de Metro Hospital Eduardo Santos Silva
Link: https://novaslinhas.metrodoporto.pt/linha-amarela/

Escolas
0,20 km: Escola Básica De Laborim De Cima
0,34 km: Escola Básica De Soares Dos Reis
0,58 km: Jardim De Infância De Laborim
0,65 km: Escola Básica De Laborim De Baixo
0,91 km: Observatório Astronómico Professor Manuel de Barros (Universidade)
1,02 km: Escola Básica De Vila D'Este
1,14 km: Escola Básica Da Serpente

Ar Livre
0,17 km: Parque De Laborim
0,37 km: Tintas Barbot (Industrial)
0,53 km: Parque Empresarial De Laborim (Comercial)
0,56 km: Centro De Produção Da RTP Porto (Comercial)
0,70 km: Quinta Do Cisne (Residencial)

Bancos
0,50 km: Bpi (ATM)
1,26 km: Millennium Bcp
1,28 km: Caixa Geral De Depósitos
1,38 km: Banco Bpi
1,40 km: Eurobic
1,44 km: Santander
1,74 km: Caixa Geral

Restaurantes
0,34 km: Palmeira Doce (Cafetaria)
0,39 km: Restaurante Monte Doce
0,43 km: Torta De Noz (Cafetaria)
0,44 km: Café Lareira 1 (Cafetaria)
0,61 km: Terras D'Além - Restaurante Regional
0,61 km: Torcatus Restaurante.Tapas (Cafetaria)
0,79 km: Café Laborim

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.