Apartamento T3 para Arrendamento em Santo António

Se procura a simbiose perfeita entre a centralidade cosmopolita e o máximo conforto contemporâneo, este extraordinário apartamento T3 (a estrear) é a escolha ideal. Localizado no Largo de Andaluz, a escassos metros da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal, o imóvel insere-se num edifício histórico recentemente reabilitado com os mais elevados padrões de qualidade.
Com uma óptima orientação solar (Nascente - Sul - Poente), o apartamento beneficia de uma luminosidade natural única ao longo de todo o dia e de uma localização que lhe permite fazer um estilo de vida puramente pedonal, sem abdicar de acessos rápidos a qualquer ponto da cidade.

Localização Premium: O Coração de Lisboa à sua Porta
Comércio, Cultura e Serviços Exclusivos
Viver no Largo de Andaluz significa estar no centro de tudo o que Lisboa tem de melhor para oferecer, a apenas alguns minutos a pé:
- Comércio de Luxo e Conveniência: A dois passos das boutiques de alta-costura da Avenida da Liberdade (Gucci, Prada, Louis Vuitton, entre outras). Para o dia a dia, conta com uma vasta oferta de supermercados (incluindo o El Corte Inglés a uma curta caminhada), mercearias gourmet, farmácias, bancos e ginásios de referência (como o Club L ou o Holmes Place).
- Gastronomia e Lazer: Rodeado por alguns dos restaurantes mais conceituados e premiados da capital, cafés emblemáticos, esplanadas cosmopolitas, além da proximidade ao Parque Eduardo VII para passeios ao ar livre e desporto. Inúmeras salas de espectáculo a curta distância.
- Serviços e Saúde: Proximidade imediata a clínicas médicas de prestígio, hospitais, hotéis de 5 estrelas, escritórios corporativos e serviços públicos fundamentais.
Mobilidade de Excelência: Transportes e Principais Eixos Viários
A conectividade deste endereço é incomparável, facilitando tanto as deslocações diárias dentro de Lisboa como as saídas da cidade.
Rede de Transportes Públicos à porta:
- Metropolitano: A menos de 5 minutos a pé das estações do Marquês de Pombal (Linhas Azul e Amarela) e Picoas (Linha Amarela), garantindo uma ligação rápida a qualquer ponto da cidade.
- Autocarros: Acesso imediato a uma vasta rede de autocarros que cobrem toda a área metropolitana.
Acessos Rodoviários Privilegiados: Saída direta e fácil para os principais eixos estruturantes da capital:
- Eixo Norte-Sul e A5 (ligação a Cascais).
- A1 (Norte) e A2 (Sul/Ponte 25 de Abril) através das principais artérias adjacentes.
- Ligação rápida ao Aeroporto de Lisboa (cerca de 15 minutos de carro).

Destaques do Imóvel
Áreas Espetaculares e Distribuição Fluida
- Área Bruta Privativa: 165 m² | Área Bruta de Construção: 251 m²
- Zona Social: Sala e cozinha em conceito open space com acesso a um terraço privativo com 30 m², perfeito para momentos de convívio e lazer ao ar livre. O terraço tem também acesso direto e exclusivo por elevador.
- Zona Privativa: 3 amplas Suites com roupeiros embutidos e iluminação LED interior, garantindo total privacidade e conforto, além de uma casa de banho social de apoio à área comum.
Cozinha Gourmet e Lavandaria
A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, oferecendo ainda uma excelente despensa e uma zona de lavandaria independente. Equipamentos incluídos:
- Forno pirolítico e forno combinado com micro-ondas.
- Placa de indução e exaustor de alta performance.
- Frigorífico vertical e congelador vertical (side-by-side).
- Garrafeira climatizada.
- Máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa.
Conforto, Tecnologia e Sustentabilidade (Classe Energética A)
- Climatização: Ar condicionado split quente/frio da marca LG (Ionizer ThinQ) em todas as divisões.
- Eficiência Hídrica: Bomba de calor LG com capacidade de 270 litros para aquecimento de águas sanitárias (AQS).
- Isolamento de Elite: Janelas com caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos e abertura oscilo-batente, complementadas por estores elétricos em alumínio perfilado.
- Detalhes de Luxo: Casas de banho com toalheiros elétricos e espelhos com iluminação LED integrada.
- Estacionamento e Arrecadação: 2 lugares de estacionamento privativos, equipados com carregador para veículos elétricos, e 1 arrecadação.

Imóvel licenciado em 2026 pela CML ao abrigo do DL. n.º 10/2024, de 8 de Janeiro.

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Licença de utilização: POL/2026/173