Apartamento T1 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Apartamento T1+1 totalmente renovado, uma oportunidade para quem procura um imóvel moderno, confortável e pronto a habitar, inserido numa zona residencial tranquila de Leça do Balio.

Com duas frentes solares (Nascente/Poente), beneficia de uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando ambientes amplos, acolhedores e bem iluminados. A remodelação integral foi cuidadosamente pensada para proporcionar um estilo de vida contemporâneo, privilegiando acabamentos de qualidade, funcionalidade e conforto em cada divisão.

A zona social apresenta uma agradável sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo e convidativo, ideal para o dia a dia ou para momentos de convívio. A cozinha encontra-se totalmente equipada e é complementada por uma lavandaria independente, proporcionando maior organização e praticidade.

Na zona privativa destaca-se uma confortável suite com roupeiro embutido, casa de banho completa com base de duche e acesso a um agradável varandim. O espaço adicional (+1), também equipado com roupeiro embutido e com áreas generosas, oferece grande versatilidade, podendo ser utilizado como escritório, quarto de apoio ou zona de trabalho.

O apartamento distingue-se ainda pelos seus acabamentos modernos, nomeadamente piso flutuante, tetos falsos com iluminação LED embutida, ar condicionado em todas as divisões, estores elétricos e janelas duplas, proporcionando elevados níveis de conforto, eficiência energética e isolamento térmico e acústico.

Inserido no primeiro andar de um edifício familiar com apenas cinco frações, oferece um ambiente residencial calmo e tranquilo. O edifício foi igualmente valorizado com a substituição integral da cobertura em 2022, reforçando a sua qualidade construtiva e durabilidade.

Para maior comodidade, dispõe de garagem fechada (box) com portão automático e arrumos privativos no rés do chão do edifício.

A localização é um dos seus grandes destaques, beneficiando da proximidade a transportes públicos, comércio, escolas, espaços verdes e excelentes acessos rodoviários, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Composto por:
• Sala e cozinha em conceito open space
• Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas
• Lavandaria independente
• Suite com roupeiro embutido, casa de banho completa com base de duche e acesso a varandim
• Divisão (+1) com roupeiro embutido, áreas generosas e janela interior
• Casa de banho completa com base de duche

Características:
• Apartamento totalmente renovado
• Duas frentes solares (Nascente/Poente)
• Ar condicionado
• Piso flutuante
• Tetos falsos com iluminação LED embutida (focos)
• Estores elétricos
• Janelas duplas
• Garagem fechada (Box) com portão automático
• Arrumos privativos
• Prédio com apenas 5 frações
• 1.º andar sem elevador

Nas proximidades:
• Estação de Comboio de Leça do Balio
• Paragens de autocarro à porta
• Continente Bom Dia da Pedra
• Rio Leça
• Passadiços do Corredor Verde do Leça
• Complexo Municipal de Piscinas de Gueifães
• Escolas e colégios
• Farmácias
• Restaurantes, cafés e pastelarias
• Supermercados
• Excelentes acessos à A4 e A3
• Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal
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Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
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