Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Santar e Moreira

Apresentamos esta magnífica propriedade com 22.470 m² de área total, localizada em Vila Jardim, Santar, no concelho de Nelas, distrito de Viseu, inserida num ambiente tranquilo e rodeada pela beleza natural da região.

A propriedade destaca-se pela sua dimensão, privacidade e diversidade de espaços verdes, confinando com uma ribeira e dispondo de frente e uma das laterais muradas. O terreno encontra-se enriquecido com diversas infraestruturas, zonas arborizadas e espaços ajardinados, proporcionando um ambiente ideal para momentos de descanso, lazer e contacto com a natureza.

Entre as infraestruturas existentes, destaca-se um tanque/piscina em betão impermeabilizado, com 9 metros de comprimento, 5,5 metros de largura e 1,4 metros de profundidade, com capacidade aproximada de 70.000 litros de água. A propriedade dispõe ainda de uma charca impermeabilizada, com capacidade para cerca de 100.000 litros, equipada com dois ralos para segurança e limpeza. Ambas as estruturas possuem canalizações destinadas à rega ao longo do terreno, atualmente realizada através do aproveitamento do declive natural.

Para momentos de convívio e lazer, existe uma pérgula com estrutura em ferro galvanizado, equipada com mesa e bancos em betão e um lavatório em pedra. A propriedade conta também com uma palheira e eira reconstruídas, com uma área de 55 m², preservando a autenticidade e o carácter rural do espaço.

Ao nível dos recursos hídricos, dispõe de um furo artesiano com 85 metros de profundidade e 180 mm de diâmetro, bem como de um poço tradicional revestido a pedra. A propriedade encontra-se parcialmente delimitada por um muro em granito, com aproximadamente 320 metros de extensão e 1,5 metros de altura, contando ainda com dois portões em ferro.

Um dos grandes destaques deste terreno é a sua extraordinária diversidade arbórea e paisagística, com inúmeras espécies de árvores ornamentais, florestais e de fruto, entre as quais tílias, chorões, carvalhos-roble, carvalhos-americanos, sobreiros, choupos, freixos, pinheiros-nórdicos, pinheiros-mansos, pinheiros-bravos, cedros, espinheiros, azevinhos, magnólias e castanheiros.

A propriedade conta igualmente com diversas árvores de fruto, nomeadamente cerejeiras, aveleiras, marmeleiros, ameixoeiras, pereiras, macieiras, pessegueiros, feijoeiras e oliveiras, além de videiras e uma variedade de plantas ornamentais e aromáticas, como camélias, roseiras, alecrim e poejo. Destaca-se ainda uma plantação de lavanda e lavandim com aproximadamente 1.500 m², organizada em camalhões e equipada com sistema de rega gota a gota.

A riqueza da vegetação e o enquadramento natural favorecem a presença de diversas espécies de fauna silvestre, sendo possível observar perdizes, aves de diferentes espécies, esquilos, lebres e coelhos, entre outros animais característicos da região.

Pelas suas características, dimensão e infraestruturas existentes, esta propriedade apresenta um enorme potencial para quem procura um refúgio privado em plena natureza, um espaço de lazer ou o desenvolvimento de um projeto agrícola ou paisagístico.

Uma oportunidade única para desfrutar da tranquilidade do campo, num espaço onde a natureza, a privacidade e a beleza paisagística se encontram em perfeita harmonia.