Apartamento T3 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Este espaçoso apartamento T3+2 renovado e com possibilidade de transformar em T4, destaca-se pela sua localização central, pelas áreas generosas e pela versatilidade dos espaços. Situado em Santa Marinha, a poucos minutos da Estação das Devesas e do Metro João de Deus, oferece uma excelente qualidade de vida com fácil acesso a todo o tipo de serviços e transportes.

Principais características do imóvel:

Área Bruta Privativa: 177 m²
Área Bruta Total: 222 m²
Tipologia: T3+2
Estado: Renovado
Andar: Inserido em edifício com elevador
Zona social:

Sala ampla e luminosa, com lareira e ar condicionado, ideal para momentos de convívio;
Cozinha generosa, com boa área de trabalho e arrumação;
Lavandaria independente, contígua à cozinha;
Casa de banho de serviço, de apoio à zona social.
Zona privada:

3 quartos, todos com roupeiros embutidos, incluindo:
Suíte com ar condicionado, varanda privativa e roupeiro de 6 portas;
2 divisões adicionais (+2):
Uma ideal para closet ou arrumos;
Outra com armário embutido e janela, perfeita para escritório ou quarto de apoio;
Espaço extra interior, com potencial para sala de inverno ou área de leitura;
2 casas de banho completas, uma delas na suíte e outra de apoio aos restantes quartos.Estacionamento:
Box fechada para 2 viaturas;
Lugar de garagem adicional para 1 viatura (total: 3 lugares de estacionamento).
Localização e acessos:

Situado em zona central e consolidada de Vila Nova de Gaia;
Próximo de uma vasta oferta de serviços e equipamentos:
Saúde:

- Farmácia da Liga – 300m

- Farmácia da Portela – 350m

- Centro Hospitalar Vila Nova Gaia/Espinho – 650m

- Clinica Medicina Dentária – 1000m



Escolas:

- Escola Básica da Bandeira – 130m

- ISLA – 350 m

- Esc. Básica Dr Costa Matos – 600m

- Colégio de Gaia – 600m

- Esc. Sec. António Sérgio – 650m

- Esc. Sec. Almeida Garrett – 1600m



Transportes:

- Estação das Devesas – 900m

- Metro João de Deus – 1000m

- Metro Câmara de Gaia – 1000m

- Paragens de várias linhas de autocarro STCP e UNIR



Natureza:

- Jardim do Porro – 300m

- Jardim Soares dos Reis – 500m

- Jardim do Morro – 1600m



Supermercados:

- Minipreço Sá da Bandeira – 300m

- Lidl Gaia Centro – 650m

- Pingo Doce Gaia Av. – 1000m

- Continente Bom dia Av. Republica – 1200m

- Mercadonna Mafamude – 1800m



Outros pontos de interesse:

- Câmara de Gaia – 900m

- Corte Ingles – 1000m

- Bombeiros de Coimbrões – 1600m

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This spacious renovated 3+2-bedroom apartment, with the possibility of converting into T4, stands out for its central location, generous areas, and versatile spaces. Located in Santa Marinha, just minutes from the Devesas Train Station and João de Deus Metro Station, it offers an excellent quality of life with easy access to all kinds of services and transportation.

This spacious renovated 3+2-bedroom apartment stands out for its central location, generous areas, and versatile spaces. Located in Santa Marinha, just minutes from the Devesas Train Station and João de Deus Metro Station, it offers an excellent quality of life with easy access to all kinds of services and transportation.

Main features of the property:

• Gross Private Area: 177 m²

• Total Gross Area: 222 m²

• Typology: 3+2 Bedrooms

• Condition: Renovated

• Floor: Located in a building with an elevator

Social area:

• Spacious and bright living room, with fireplace and air conditioning, ideal for social moments;

• Generous kitchen, with good work area and storage;

• Independent laundry room, adjacent to the kitchen;

• Guest bathroom, supporting the social area.

Private area:

• 3 bedrooms, all with built-in wardrobes, including:

o Suite with air conditioning, private balcony, and 6-door wardrobe;

• 2 additional rooms (+2):

o One ideal for a walk-in closet or storage;

o Another with built-in wardrobe and window, perfect for an office or extra bedroom;

• Extra interior space, with potential for a winter room or reading area;

• 2 full bathrooms, one in the suite and another supporting the remaining bedrooms.

Parking:

• Closed box for 2 vehicles;

• Additional garage space for 1 vehicle (total: 3 parking spaces).

Location and access:

• Located in a central and well-established area of Vila Nova de Gaia;

• Close to a wide range of services and facilities:

Healthcare:
- Farmácia da Liga Pharmacy – 300m
- Farmácia da Portela Pharmacy – 350m
- Vila Nova de Gaia/Espinho Hospital Centre – 650m
- Dental Medicine Clinic – 1000m

Schools:
- Bandeira Primary School – 130m
- ISLA – 350m
- Dr. Costa Matos Primary School – 600m
- Colégio de Gaia – 600m
- António Sérgio Secondary School – 650m
- Almeida Garrett Secondary School – 1600m

Transport:
- Devesas Train Station – 900m
-João de Deus Metro Station – 1000m
- Câmara de Gaia Metro Station – 1000m
- Stops for several STCP and UNIR bus lines

Nature:
- Jardim do Porro – 300m
- Soares dos Reis Garden – 500m
- Jardim do Morro – 1600m

Supermarkets:
- Minipreço Sá da Bandeira – 300m
- Lidl Gaia Centro – 650m
- Pingo Doce Gaia Avenue – 1000m
- Continente Bom Dia República Avenue – 1200m
- Mercadona Mafamude – 1800m

Other points of interest:
- Gaia City Hall – 900m
- El Corte Inglés – 1000m
- Coimbrões Fire Station – 1600m

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Ce spacieux appartement T3+2 rénové, avec possibilité de le transformer en T4, se distingue par son emplacement central, ses généreuses surfaces et la polyvalence de ses espaces. Situé à Santa Marinha, à quelques minutes de la gare de Devesas et de la station de métro João de Deus, il offre une excellente qualité de vie avec un accès facile à tous types de services et de transports.

Caractéristiques principales du bien :

Surface Privative Brute : 177 m²
Surface Brute Totale : 222 m²
Typologie : T3+2
État : Rénové
Étage : Situé dans un immeuble avec ascenseur

Espace de vie :

Grand séjour lumineux avec cheminée et climatisation, idéal pour les moments de convivialité ;
Cuisine spacieuse, avec un vaste espace de travail et de rangement ;
Buanderie indépendante, attenante à la cuisine ;
Salle de bains de service, desservant l’espace de vie.

Espace privé :

3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont :
Suite parentale avec climatisation, balcon privatif et placard à 6 portes ;
2 pièces supplémentaires (+2) :
L’une idéale pour un dressing ou un espace de rangement ;
L’autre avec placard intégré et fenêtre, parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint ;
Espace intérieur supplémentaire, avec potentiel pour un jardin d’hiver ou un coin lecture ;
2 salles de bains complètes, dont une dans la suite parentale et une autre desservant les autres chambres.

Stationnement :
- Garage fermé (box) pour 2 véhicules ;
- Place de parking supplémentaire pour 1 véhicule (total : 3 places de stationnement).

Localisation et accès :
Situé dans un quartier central et établi de Vila Nova de Gaia ;
À proximité d’un large éventail de services et d’équipements :

Santé :
- Pharmacie da Liga – 300 m
- Pharmacie da Portela – 350 m
- Centre Hospitalier Vila Nova de Gaia/Espinho – 650 m
- Clinique de Médecine Dentaire – 1000 m

Écoles :
- École Primaire da Bandeira – 130 m
- ISLA – 350 m
- École Primaire Dr Costa Matos – 600 m
- Collège de Gaia – 600 m
- Lycée António Sérgio – 650 m
- Lycée Almeida Garrett – 1600 m

Transports :
- Gare de Devesas – 900 m
- Station de métro João de Deus – 1000 m
- Station de métro Câmara de Gaia – 1000 m
- Arrêts de plusieurs lignes de bus STCP et UNIR

Nature :
- Jardin do Porro – 300 m
- Jardin Soares dos Reis – 500 m
- Jardin do Morro – 1600 m

Supermarchés :
- Minipreço Sá da Bandeira – 300 m
- Lidl Gaia Centro – 650 m
- Pingo Doce Gaia Av. – 1000 m
- Continente Bom Dia Av. República – 1200 m
- Mercadona Mafamude – 1800 m

Autres points d’intérêt :
- Mairie de Gaia – 900 m
- El Corte Inglés – 1000 m
- Caserne des pompiers de Coimbrões – 1600 m

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