Moradia T3 para Venda em Charneca de Caparica e Sobreda

MORADIA T3 DE CONSTRUÇÃO PREMIUM COM PISCINA, VISTA DESAFOGADA E QUALIDADE QUE JÁ NÃO SE CONSTRÓI!
Viva com conforto, privacidade e qualidade de construção numa das zonas mais procuradas da Margem Sul.

Apresentamos esta magnífica moradia T3, inserida num exclusivo condomínio privado composto por apenas 2 moradias, onde a qualidade construtiva, o conforto térmico e acústico e os acabamentos foram cuidadosamente pensados para proporcionar uma experiência de habitação diferenciadora.

Localizada na parte mais alta do Vale Fetal, beneficia de vista totalmente desafogada, excelente exposição solar e de uma envolvente tranquila, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica, acessos à A33, A2, Almada, Lisboa, escolas, comércio e serviços.

Características Principais
Tipologia T3
Área Bruta Privativa: 162 m²
Área Bruta Total: 296 m²
Terreno de utilização exclusiva: 171 m²
4 pisos
Condomínio privado com apenas 2 moradias
Piscina comum
Churrasqueira
Terraços
Varandas
3 frentes
Vista totalmente desafogada
Vendida totalmente mobilada
7 espaços de arrumação
Pré-instalação de ar condicionado
1 unidade de ar condicionado já instalada
Pré-instalação de aspiração central
Pré-instalação de música ambiente
Pré-instalação de painéis solares
Torneiras exteriores nas varandas
Construção de excelência
Esta moradia destaca-se pela elevada qualidade da sua construção, concebida para oferecer durabilidade, eficiência energética e excelente comportamento sísmico.

Estrutura
Construída em betão armado C30/37, proporcionando elevada resistência estrutural e segurança antissísmica.
Sapatas, vigas e pilares integralmente em betão armado.
Isolamento térmico e acústico

As paredes exteriores possuem uma solução construtiva de elevado desempenho composta por:
Tijolo 11 cm
Estuque projetado
Caixa de ar
Lã mineral revestida a alumínio (aprox. 8 cm)
Placa de cortiça (2 cm)
Reboco
Pintura final
Uma solução de múltiplas camadas que proporciona excelente conforto térmico e acústico durante todo o ano.
Caixilharia Premium

Todas as janelas possuem:
PVC revestido a alumínio no exterior
Corte térmico
Vidro duplo espesso de elevada eficiência
Excelente isolamento acústico
Excelente desempenho térmico
Interior
A moradia foi concebida para proporcionar funcionalidade e conforto.

Dispõe de:
Sala ampla com excelente luminosidade
Cozinha totalmente equipada
3 quartos de boas dimensões
Diversas zonas de arrumação
7 arrecadações/arrumos distribuídos pela moradia
Pavimentos em madeira nas áreas sociais e quartos
Pavimentos cerâmicos nas zonas húmidas
Exterior
O espaço exterior foi pensado para desfrutar em família.

Piscina comum apenas para as duas moradias
Churrasqueira
Terraços amplos
Varandas
Vista aberta
Excelente exposição solar
Zona extremamente tranquila
Equipamentos
Pré-instalação de Ar Condicionado
Ar condicionado instalado
Pré-instalação de Música Ambiente
Pré-instalação de Aspiração Central
Pré-instalação de Painéis Solares
Porta blindada Dierre
Localização
Situada no Vale Fetal, Charneca da Caparica, uma das zonas residenciais mais valorizadas da Margem Sul.

Nas proximidades encontra:
Praias da Costa da Caparica
A33 e A2
Lisboa em poucos minutos
Almada Fórum
Escolas
Supermercados
Farmácias
Restaurantes
Transportes públicos
Campos de golfe
Zonas verdes
Uma localização ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade.
Um imóvel raro no mercado

Poucas moradias conseguem reunir:
Construção de elevada qualidade
Excelente isolamento
Tecnologia preparada para o futuro
Piscina
Vista desafogada
Apenas dois vizinhos
Localização privilegiada
Excelente eficiência construtiva
Esta é uma oportunidade para quem procura uma casa sólida, confortável e preparada para proporcionar qualidade de vida durante muitos anos.
Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente uma moradia onde a qualidade de construção faz verdadeiramente a diferença.