Negócio para Venda em Malhou, Louriceira e Espinheiro
799.000 €
Tipo
Negócio
Negócio
Venda
Quartos
4
Área Bruta
478 m²
Área Útil
365 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
A
Área do Terreno
250 m²
Residencial T4 Venda em Malhou, Louriceira e Espinheiro,Alcanena
Prédio com café/bar, restaurante e 4 suites, totalmente equipado e licenciado, junto à Praia Fluvial dos Olhos de Água, em Alcanena. Novo preço: 799 000 €.
É um imóvel pronto a funcionar: quem compra não precisa de fazer obras nem de tratar do licenciamento para abrir portas. Tem licença para pensão, restauração, comércio e serviços e alojamento local, e certificado energético classe A.
Rés-do-chão Receção e café/bar com balcão, copa e cozinha de apoio Sala com 50 lugares e esplanada para cerca de 40 pessoas Garrafeira instalada numa gruta, um espaço único para provas e experiências de vinho 2 WC de clientes, 1 WC de funcionários e casa das máquinas1.º piso Restaurante com 60 lugares, cozinha e copa Espaço exterior com 8 lugares e 4 varandas com mesa para 2 pessoas WC de funcionários2.º piso 4 suites em funcionamento 2 arrumos/lavandariaNo total são até 166 lugares de restauração, o que permite receber grupos, almoços de empresa e eventos privados.
Duas formas de explorar Manter os três negócios: bar, restaurante e 4 suites. Converter o restaurante do 1.º piso em mais 4 suites (sujeito a aprovação) e ficar com 8, num modelo de alojamento que exige menos pessoal e menos gestão diária.Equipamento Duas entradas independentes, uma para o bar e outra para o alojamento Elevador até ao 2.º piso Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor e painéis solares para águas quentes Videovigilância, alarme e deteção de incêndio Fibra ótica Acabamentos, portas e caixilharia de boa qualidadeLocalização
Os Olhos de Água são um dos locais mais visitados do concelho de Alcanena, pelas nascentes do Alviela e pela praia fluvial, muito procurada no verão. Mesmo ao lado fica o Centro Ciência Viva do Alviela, que recebe escolas e famílias ao longo do ano. Na região estão o Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, as Grutas de Mira de Aire e Fátima, com acesso rápido à A1, a pouco mais de uma hora de Lisboa.
Áreas Área bruta privativa: 478 m², em 3 pisos Área útil: 365,21 m² Terreno: 250 m²Plantas, licenças e certificado energético disponíveis para investidores.
Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contacto à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!
É um imóvel pronto a funcionar: quem compra não precisa de fazer obras nem de tratar do licenciamento para abrir portas. Tem licença para pensão, restauração, comércio e serviços e alojamento local, e certificado energético classe A.
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Duas formas de explorar Manter os três negócios: bar, restaurante e 4 suites. Converter o restaurante do 1.º piso em mais 4 suites (sujeito a aprovação) e ficar com 8, num modelo de alojamento que exige menos pessoal e menos gestão diária.Equipamento Duas entradas independentes, uma para o bar e outra para o alojamento Elevador até ao 2.º piso Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor e painéis solares para águas quentes Videovigilância, alarme e deteção de incêndio Fibra ótica Acabamentos, portas e caixilharia de boa qualidadeLocalização
Os Olhos de Água são um dos locais mais visitados do concelho de Alcanena, pelas nascentes do Alviela e pela praia fluvial, muito procurada no verão. Mesmo ao lado fica o Centro Ciência Viva do Alviela, que recebe escolas e famílias ao longo do ano. Na região estão o Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, as Grutas de Mira de Aire e Fátima, com acesso rápido à A1, a pouco mais de uma hora de Lisboa.
Áreas Área bruta privativa: 478 m², em 3 pisos Área útil: 365,21 m² Terreno: 250 m²Plantas, licenças e certificado energético disponíveis para investidores.
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Localização
Malhou, Louriceira e Espinheiro, Alcanena, Santarém
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2027481
Referência Externa
FR1146
Atualizado em
11/11/2026 03:07:13
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Remarkable Finds Lda
AMI 23239
Referência do imóvel:
FR1146
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para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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