Apartamento T2 para Venda em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

Identificação do imóvel: ZMPT591364

Apartamento T2+1 na 1ª linha, varanda e suite com vista mar. Lugar de garagem para 1 viatura. A 3 min a pé da praia!

Localização:
Apartamento T2+1 na 1ª linha, a 3 minutos a pé da praia, duas frentes, orientação solar nascente/poente.
Perfeito para quem quer viver junto ao mar mas com comércio e serviços à porta (escola, hipermercados, farmácia, ginásio, restaurantes, confeitarias e padarias).

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- apartamento remodelado em 2016, cozinha e casas de banho novas;
- apartamento com 98 m² de área bruta privativa;
- 3º piso, prédio com elevador;
- varanda na sala com 4m2, virada a poente com vista mar;
- lareira na sala;
- caixilharia dupla na sala, suite e quarto;
- persianas eléctricas com corte térmico na sala e suite;
- aquecimento central;
- 1 lugar de garagem;
- 2 frentes;
- orientação solar: nascente/poente.

DISTRIBUIÇÃO DO ESPAÇO:
- hall de entrada com armário embutido e porta de segurança;
- sala com lareira, recuperador de calor, radiador de água, caixilharia dupla em alumínio, persiana eléctrica com corte térmico, varanda, orientação a poente;
- suite com armário embutido, radiador de água, caixilharia dupla em alumínio, persiana eléctrica com corte térmico, orientação a poente com vista mar;
- casa de banho da suite com base de duche, toalheiro aquecido, radiador de água;
- corredor com radiador de água;
- +1 em open space com a sala, porta de acesso pelo corredor permitindo fechar o espaço na sala com parede de pladur/vidro ou portas de correr para utilização como closet, arrumo, escritório ou quarto pequeno;
- casa de banho de serviço e apoio ao quarto com base de duche, toalheiro aquecido, radiador de água;
- quarto com armário embutido, radiador de água, orientação a nascente;
- cozinha mobilada e equipada com fogão a gás, forno eléctrico, exaustor, armário despenseiro, orientação a nascente;
- lavandaria com boa área, espaço para tanque, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa (uma ao lado da outra), caldeira a gás natural, orientação a nascente.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- piso em taco de madeira no hall, sala, corredor e quartos;
- piso cerâmico na cozinha, lavandaria e casas de banho;
- aquecimento central;
- gás canalizado;
- sistema de aquecimento: caldeira;
- caixilharia dupla em alumínio na sala e suite com estores térmicos e eléctricos ;
- intercomunicador;
- porta de segurança;
- lugar de garagem para 1 viatura;
- lugares de estacionamento a nascente na praceta do condomínio, a sul e a poente nos arruamentos.

ENVOLVENTE:
- parque infantil a 100 mt;
- praia a 150 mt;
- passadiços da Orla Costeira a 150 mt;
- ginásio a 200 mt;
- praia das Pedras do Corgo a 300 mt;
- comércio, serviços e restaurantes nas imediações;
- transportes públicos a 100 m (104, 119, 133);
- a 10 minutos da A28;
- a 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
- a 20 minutos do centro de Vila do Conde;
- a 20 minutos do Norteshopping;
- a 30 minutos do centro do Porto.

OUTROS:
- CE: C válido até 20/07/2036
- Valor do condomínio: €83,90 / mensal;
- IMI: €261,64 / anual.

Para agendamento de visita será necessário fornecer o número completo do documento de identificação.
Se é consultor imobiliário, entre em contacto comigo. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.