Loja para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso

Estabelecimento Comercial em Santo Ovídio

Referencia Interna - sgai_P260701

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais valorizadas e estratégicas de Vila Nova de Gaia.

Situado nas proximidades de Santo Ovídio, este estabelecimento comercial dispõe de 180 m² de área bruta, distribuídos por dois pisos de 90 m², ligados por escadaria interior, oferecendo uma configuração versátil e adaptável a diversos tipos de negócio ou projetos de requalificação.

O imóvel destaca-se pela sua ampla montra, que proporciona excelente visibilidade para a via pública, pela ótima exposição solar no piso superior e pela funcionalidade dos seus espaços. Conta ainda com três instalações sanitárias, incluindo uma casa de banho completa com banheira, zona de arrumos/armazém e uma churrasqueira/lareira tradicional no piso inferior, um elemento diferenciador que poderá acrescentar valor a diferentes conceitos de utilização.

Principais características:
- 180 m² de área bruta (90 m² por piso);
- Dois pisos ligados por escadaria interior;
- Ampla montra com excelente visibilidade;
- 3 casas de banho, uma delas completa com banheira;
- Excelente luminosidade natural no piso superior;
- Espaço de arrumos/armazém;
- Churrasqueira/lareira tradicional;
- Bons acessos e facilidade de estacionamento nas imediações.

Atualmente afeto a comércio, este imóvel apresenta uma configuração que poderá permitir uma futura conversão parcial ou total para habitação, mediante aprovação e licenciamento pelas entidades competentes.

Pela sua dimensão, localização e versatilidade, constitui uma excelente opção para:
- Restaurante;
- Café ou bar;
- Escritórios;
- Clínica ou consultório;
- Loja ou showroom;
- Ginásio ou estúdio;
- Espaço para eventos;
- Projeto habitacional;
- Investimento imobiliário com potencial de valorização.

Localizado em Santo Ovídio, uma das zonas com maior procura em Vila Nova de Gaia, beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a uma ampla oferta de serviços e infraestruturas.

Encontra-se:
- A poucos minutos da estação de Metro de Santo Ovídio;
- Próximo da futura estação ferroviária de Alta Velocidade;
- Com rápidos acessos à A1, A44 e VCI;
- Rodeado por comércio, escolas, serviços, supermercados e transportes públicos.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: D

Área: 180 m2

Valor: 160.000 €

Ref: sgai_P260701

Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.