Apartamento T2 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Identificação do imóvel: ZMPT591403

Apartamento T2 com 117 m² de área total, localizado no prestigiado empreendimento Alto da Boa Nova, em Leça da Palmeira, uma das zonas residenciais mais valorizadas do concelho de Matosinhos. Situado no 4.º andar de um edifício com elevador, beneficia de vista mar, vistas desafogadas, excelente exposição solar e uma localização privilegiada, a poucos minutos da praia.

Nas proximidades encontram-se referências emblemáticas como o Farol da Boa Nova, a Piscina das Marés e a Casa de Chá da Boa Nova, da autoria do arquiteto Álvaro Siza Vieira, além da Marginal de Leça e das suas praias e próximo à a futura linha MetroBus de Leça da Palmeira.

Inserido numa zona residencial tranquila, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar. A envolvente combina natureza, praias, espaços verdes, comércio, serviços e excelentes acessos rodoviários, proporcionando um estilo de vida prático e descontraído.

Distribuição do imóvel:

- Hall de entrada
- Sala ampla com lareira e acesso direto à varanda
- Cozinha mobilada e equipada, com acesso à varanda
- Lavandaria
- Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte
- Casa de banho completa na suite
- Casa de banho completa de apoio ao segundo quarto e zona social
- Varanda com acesso pela sala e cozinha
O apartamento dispõe ainda de lugar de garagem (18 m2) e arrumos fechados (5 m2), oferecendo maior comodidade e capacidade de armazenamento.

Características e equipamentos:

- Vista mar e vistas desafogadas
- Excelente exposição solar
- Aquecimento central
- Gás natural
- Lareira na sala
- Vídeo-porteiro
- Roupeiros embutidos
- Vidros duplos
- Caldeira instalada na lavandaria
- Soalho em madeira maciça
- Edifício com elevador
- Lugar de garagem (18 m2)
- Arrumos fechados (5 m2)
Localização e envolvente

- Paragem de autocarro – 180 m

- Linha 5017: Leça (Marginal) ↔ Porto (Estádio do Dragão)
- Linha 5001: Perafita (B. Caçadores) ↔ Sete Bicas (via Angeiras)
- Restaurante Ricardo – 200 m ·
- Farmácia da Boa Nova – 250 m ·
- Continente e Burger King – 550 m ·
- Marginal e Praia de Leça – 650 m ·
- Restaurante Caqui Brunch Bar e Kôr Taste and Drinks – 650 m ·
- Escola Básica Eng.º Fernando Pinto de Oliveira – 650 m ·
- ALDI – 700 m ·
- Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Leça da Palmeira – 800 m ·
- Escola Secundária da Boa Nova – 900 m ·
- Centro de Saúde – 900 m ·
- Pingo Doce – 900 m ·
- Mercadona – 950 m ·
- Lidl – 1 km ·
- Parque Municipal da Quinta da Conceição – 2,1 km ·
- MAR Shopping – 2,4 km ·
- Hospital Trofa Saúde Boa Nova – 2,9 km ·
- Estação de Metro Senhor de Matosinhos – 2,9 km

Com uma localização privilegiada, próximo do mar e de todos os serviços essenciais, este apartamento reúne características que o tornam uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

O imóvel encontra-se atualmente ocupado, pelo que, nesta fase, não é possível realizar visitas presenciais.
As imagens apresentadas são ilustrativas e correspondem a um apartamento de configuração idêntica no mesmo edifício.
A planta disponibilizada no anúncio corresponde ao apartamento efetivamente em comercialização (fração AL), refletindo a sua configuração e distribuição reais.
Logo que seja possível, o anúncio será atualizado com fotografias do imóvel em comercialização.

Contacte-nos para mais informações.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.