Escritório para Arrendamento em Ruivães e Novais

Centro de Negócios, inserido num Armazém com Licença Industrial |Acessos independentes| 6 salas + receção

Este pavilhão industrial localiza-se em São Simão de Novais, Vila Nova de Famalicão e reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: licença industrial, áreas amplas, excelentes infraestruturas e uma configuração que permite múltiplas formas de utilização.

Este imóvel oferece condições para responder às mais diversas necessidades.

Áreas

Área total: 1.283 m²
Área bruta privativa: 1.522 m²
Área útil escritórios: ~ 250 m²

Distribuição

Escritórios | ~ 250 m² (1º e 2ºandar)

Receção
6 gabinetes independentes
Instalação sanitária completa
Espaços preparados para direção, administração, atendimento ou serviços técnicos
Muita luz natural
Acesso a pequena varanda no último piso
Estores interiores elétricos
Iluminação led
Vidros duplos
Acabamentos em granito, inox e soalho

Possibilidade ainda de arrendar, mediante condições a propor:

Piso Principal | ~ 750 m² (Rc)

Armazém amplo
Pé-direito 6,5 metros
Cais de carga e descarga
Acesso direto ao exterior
Duas instalações sanitárias

Ideal para produção, logística, armazenagem ou distribuição.

Piso Inferior | ~ de 600 m² (RC e 1ºandar)

Dois balneários
Duas instalações sanitárias
Refeitório
Área de armazenagem
Acesso direto ao exterior
Logradouro
Monta-cargas funcional entre pisos

Construção e Equipamentos

Construído em 2009
Licença industrial
Cobertura em painel sandwich de chapa dupla de aço com isolamento em lã de rocha
Posto de Transformação (PT)
Instalações elétricas independentes por área
Sistema de deteção de incêndio
Sensores de segurança
Portas corta-fogo
Iluminação industrial protegida
Monta-cargas funcional entre pisos
Refeitório
Balneários
Logradouro
Escadas interiores e exteriores de acesso entre pisos

Um imóvel com potencial acrescido

Encontram-se em curso adaptações que permitem a utilização independente de diferentes áreas do edifício, criando uma excelente oportunidade para empresas que pretendam ocupar apenas parte do imóvel ou para investidores que procurem maximizar a rentabilidade através do arrendamento parcial.

Nota: O edifício tem vindo a ser intervencionado, nomeadamente a cobertura, tendo sido eliminada a origem de anteriores infiltrações. Algumas marcas interiores permanecem visíveis por ainda não ter sido efetuada a respetiva pintura, permitindo desta forma que o futuro comprador/inquilino decida se pretende manter ou adaptar os acabamentos às necessidades da sua atividade.

Localização estratégica

✔ São Simão de Novais – Vila Nova de Famalicão

✔ Aproximadamente 3 km do acesso à Autoestrada de Seide

✔ Bons acessos aos principais eixos rodoviários

Um imóvel pensado para quem valoriza funcionalidade, acessibilidade e potencial de valorização.

Agende a sua visita e descubra todas as possibilidades que este espaço pode oferecer ao seu negócio.

Margem Imobiliária

“Na compra, na venda e no arrendamento, que seja um bom negócio!”