Moradia T3 para Venda em Chãos

Este é um lugar onde a tranquilidade, a privacidade e a natureza se conjugam em perfeito equilíbrio. Tomar o pequeno-almoço no alpendre, passar as tardes junto à piscina e desfrutar de noites sob um céu estrelado, acompanhando o ritmo tranquilo da vida no campo português, proporciona uma qualidade de vida cada vez mais difícil de encontrar.

A moradia tem uma área bruta de construção de 238,7 m² e encontra-se inserida num terreno totalmente vedado com 3.320 m².

Os tradicionais muros em pedra e as vedações de qualidade garantem uma excelente privacidade. O jardim, cuidadosamente criado e mantido ao longo dos anos, conta com limoeiros, amendoeiras, figueiras, diospireiros, romãzeiras, macieiras, ameixeiras e laranjeiras, além de palmeiras e várias plantas mediterrânicas.

Os caminhos e terraços em pedra natural criam diversos espaços agradáveis para descansar e aproveitar a envolvente. As onze oliveiras adultas permitem ainda produzir o seu próprio azeite biológico em cada campanha.

Um dos principais atrativos desta propriedade é a rara combinação entre privacidade, carácter tradicional português e conforto moderno. Os terrenos circundantes encontram-se atualmente classificados apenas para uso agrícola.

Para além da casa principal, existe um amplo anexo tradicional em pedra, com cerca de 70 m², atualmente utilizado como oficina e espaço de arrumação.

Com paredes em pedra natural e uma cobertura recentemente renovada, este anexo poderá também ter potencial para ser transformado em alojamento para hóspedes, atelier ou sala de lazer, sujeito à obtenção das autorizações necessárias.

A casa está equipada com janelas de vidro duplo e encontra-se ligada às redes públicas de eletricidade e água. Dispõe ainda de linha telefónica e internet por fibra ótica.

Cuidadosamente mantida e melhorada ao longo dos anos, a propriedade encontra-se em bom estado de conservação e está pronta a habitar.

O sistema solar para aquecimento de águas é complementado por uma instalação fotovoltaica de 6 kW, composta por 16 painéis solares e uma bateria com capacidade de armazenamento de 10 kWh. Este sistema permite reduzir os custos de eletricidade e proporciona uma maior autonomia energética.

A entrada principal da moradia situa-se na parte da frente da propriedade e dá acesso direto à sala de estar. Existe também uma segunda entrada na parte traseira, que conduz à ampla cozinha e sala de refeições em espaço aberto.

Esta divisão é muito espaçosa e luminosa, dispondo de dois conjuntos de portas envidraçadas que permitem o acesso direto ao jardim.

Destaca-se uma bonita parede em pedra, equipada com uma salamandra a lenha Nobis de elevada qualidade, recentemente instalada, com uma potência de 8 kW, sistema integrado de acumulação de calor e ventilação.

Muito eficiente, esta salamandra necessita de pouca lenha e continua a libertar um calor agradável durante várias horas.

A cozinha dispõe de bastante arrumação, com móveis superiores e inferiores embutidos, bancadas em granito e exaustor.

Está equipada com um fogão Germania de qualidade superior, com 90 cm de largura, cinco queimadores a gás, forno elétrico multifunções com onze programas e porta com vidro triplo, garantindo um excelente isolamento térmico.

Do lado esquerdo da cozinha encontra-se um frigorífico combinado de grandes dimensões e uma despensa fechada.

A cozinha possui pavimento cerâmico, revestimento de parede junto à bancada e um balcão para pequenas refeições, ideal para tomar o café da manhã. A decoração foi cuidadosamente escolhida, preservando o estilo e o carácter tradicional da propriedade.

Do lado direito encontra-se o acesso à sala de estar. Esta divisão é espaçosa e dispõe de várias janelas, porta de entrada em madeira e pavimento cerâmico. As paredes são rebocadas, mantendo algumas zonas de pedra à vista.

Junto à sala de estar encontra-se o quarto principal, situado no rés do chão, equipado com aquecimento de parede e portas envidraçadas com acesso direto ao jardim.

Regressando à cozinha, encontra-se o acesso a um corredor, onde uma porta envidraçada conduz ao pátio localizado na parte traseira da propriedade.

A casa de banho principal está equipada com banheira, cabine de duche independente, móvel com lavatório, sanita e toalheiro aquecido.

A luz natural entra através de duas janelas, uma das quais é uma janela de teto Velux, criando um espaço luminoso e acolhedor. Nesta divisão encontram-se ainda uma máquina de lavar roupa e uma máquina de secar roupa Balay, do grupo Bosch, ambas novas.

Uma escadaria situada junto à cozinha e à sala de refeições conduz ao primeiro andar, onde se encontram dois quartos confortáveis, ideais para acomodar familiares ou convidados.

O primeiro quarto é amplo e luminoso, beneficia de bonitas vistas sobre a paisagem envolvente e dispõe de acesso direto a uma varanda privativa.

A respetiva casa de banho privativa encontra-se totalmente revestida a cerâmica e está equipada com duche, lavatório e sanita.

O segundo quarto oferece uma excelente versatilidade. Apesar de ser acessível através do primeiro quarto, dispõe também de uma escadaria exterior independente, permitindo que os hóspedes entrem e saiam com total privacidade.

As vigas de madeira à vista conferem um ambiente acolhedor e mantêm o carácter tradicional da divisão, enquanto as portas envidraçadas dão acesso direto à varanda.

Este quarto dispõe igualmente de casa de banho privativa, equipada com duche, lavatório e sanita.

A propriedade possui um furo de água com aproximadamente 200 metros de profundidade e um depósito com capacidade para 8.000 litros, utilizado para a rega do jardim.

A casa encontra-se recuada em relação a uma estrada de acesso tranquila. A entrada na propriedade é feita através de um portão, seguindo-se uma zona de acesso automóvel que conduz à lateral e à parte traseira da moradia.

Na lateral da casa, voltado para a piscina de água salgada, com 7,5 metros por 3,5 metros e uma profundidade entre 1 e 1,4 metros, encontra-se um alpendre de estilo tradicional, com pilares e vigas em madeira.

Este espaço dispõe de churrasqueira embutida e de uma cozinha exterior com zona de confeção a gás, sendo ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio.

O alpendre oferece ainda agradáveis vistas sobre o terreno e a paisagem envolvente.

A propriedade situa-se na aldeia de Chãos, cujo centro fica a uma curta distância a pé.

A aldeia dispõe de café, posto médico, farmácia, caixa multibanco e de um mercado semanal, realizado aos domingos após a missa.

A cerca de cinco minutos de carro encontram-se um posto de combustível, um supermercado de boas dimensões e uma loja de materiais de construção e bricolage.

A propriedade beneficia de bons acessos e de uma ligação rápida ao IC3.

A histórica cidade de Tomar, onde se encontra o Convento de Cristo, fica a cerca de 20 minutos de carro.

Tomar é uma cidade dinâmica, com uma ampla oferta de supermercados, cafés, restaurantes, bancos, comércio, farmácias, centros de saúde, instalações desportivas, biblioteca, universidade, hospital, estação rodoviária e ferroviária, monumentos históricos e parques.

A Albufeira de Castelo do Bode, uma das maiores albufeiras de Portugal, encontra-se a apenas dez minutos de carro, na direção oposta.

É muito procurada para a prática de várias atividades náuticas, incluindo natação, vela, canoagem, mergulho e esqui aquático.

A albufeira é também um importante refúgio para a vida selvagem, existindo várias praias fluviais nas proximidades da propriedade, onde poderá relaxar e apreciar a tranquilidade e a beleza da paisagem.

O aeroporto mais próximo é o Aeroporto de Lisboa, situado a aproximadamente uma hora e quinze minutos de carro.

O Aeroporto de Lisboa é servido por várias companhias aéreas, incluindo companhias de baixo custo, com ligações regulares ao Reino Unido e a diversos outros países europeus.