Moradia T4 para Venda em Mafra

EXCLUSIVO WEST LIFE
Apresentamos esta distinta moradia contemporânea, concebida para proporcionar um estilo de vida de elevado conforto, onde a arquitetura funcional, a eficiência energética e a tranquilidade da envolvente se unem de forma exemplar.


DESTAQUES PRINCIPAIS:

Eficiência Construtiva Escandinava: Isolamento duplo (Capoto e lajetas térmicas), VMC com recuperação de calor e controlo absoluto de humidade (ZERO bolores).

Custos de Habitação Excecionalmente Baixos: Custo real de aquecimento e arrefecimento inferior a 800 €/ano (mantendo a casa a 20-21 °C no inverno).

Vistas Panorâmicas: Vista desafogada sobre o vale até à Ericeira e à Serra de Sintra (beneficiando do clima do interior, sem a humidade excessiva nem os nevoeiros salgados da costa).

Localização Privilegiada: A 10 minutos das praias da Ericeira e do centro de Mafra, numa aldeia pacata e sem trânsito de passagem, o aeroporto 45 minutos.


Localizada na pacata aldeia de Arrebenta, beneficia de uma localização ideal. A ausência de trânsito de passagem garante privacidade e serenidade, enquanto as amplas janelas e varandas oferecem vistas desafogadas sobre o vale em direção à Ericeira e, por cima do pomar de limoeiros, até à serra de Sintra.


Projetada com linhas intemporais e elegantes, a moradia privilegia a luminosidade natural, o pé-direito alto na sala e a fluidez entre os espaços.


A Moradia Dispõe de:

4 amplos quartos e suítes, todos com varandas e elevada privacidade (suíte principal com walk-in closet);
Cozinha moderna e totalmente equipada, aberta para uma espaçosa sala de jantar (mais de 40 m²);
Sala de estar independente e ampla (70 m²), destacando-se pelo pé-direito duplo e pela imponente parede em pedra natural;
Casas de banho contemporâneas com acabamentos de elevada qualidade;
Garagem espaçosa (66 m²) e áreas de arrumação generosas num lote de 757 m²;
Possibilidade de abertura de piscina interior ou instalação no exterior.


Construção de Elevada Qualidade e Tecnologia Avançada:

A construção foi executada segundo padrões técnicos muito acima da média, proporcionando um ambiente interior saudável, confortável e energeticamente eficiente durante todo o ano:

Isolamento térmico reforçado: Paredes duplas com tijolo-isolamento-tijolo e sistema ETICS/Capoto, além de lajetas térmicas adicionais na cobertura;

VMC Duplo Fluxo (Zehnder): Sistema de ventilação mecânica com recuperação de calor/frio que renova o ar a um ritmo de 230 m³/h, 24 horas por dia;

Controlo permanente da humidade: Elimina condensações e odores, permitindo inclusive secar roupa no interior sem acumulação de humidade ou necessidade de arejar as casas de banho após o duche;

Filtragem de ar: Reduz partículas finas e pólen, uma mais-valia para pessoas com alergias;

Climatização Daikin: 6 unidades interiores de ar condicionado (aquecimento/arrefecimento).


Eficiência Energética e Custos Reais:

A moradia foi concebida para minimizar significativamente os custos de utilização diários:

Painéis solares fotovoltaicos: Cobrem grande parte das necessidades elétricas, cobrindo a necessidade de arrefecimento nos meses de verão;

Bomba de calor Daikin com depósito de 500 litros: Assegura águas quentes sanitárias abundantes;

Aproveitamento de águas pluviais: Depósito subterrâneo de 20 m³ para rega do jardim e estufa.

Durabilidade e Manutenção Reduzida:


Graças ao rigor construtivo e ao eficaz controlo da humidade dentro das paredes, as superfícies e as casas de banho mantêm-se impecáveis ao longo do tempo, sem degradação ou escurecimento das juntas ao fim de dois anos.


Uma oportunidade única para quem procura arquitetura contemporânea, elevados padrões de construção escandinavos e baixos custos de manutenção, a curta distância da costa mas com a privacidade e o microclima ideal do vale.


Referência 5775WE