Apartamento para Venda em Paranhos

Numa zona onde o estacionamento é cada vez mais escasso, este estúdio é vendido com um lugar de estacionamento privativo de 11 m² equipado com ponto de carregamento para veículos elétricos. Uma característica rara e altamente valorizada, que proporciona maior conforto no dia a dia e reforça significativamente o valor do imóvel. A sua distribuição inteligente permite ainda criar uma zona de quarto independente, oferecendo o conforto de um quarto separado e uma excelente otimização do espaço.

Situado no 1.º andar, este apartamento dispõe de uma ampla área em open space com 35 m², muito luminosa, integrando uma cozinha totalmente equipada. Os acabamentos de elevada qualidade incluem pavimento flutuante, louças sanitárias suspensas, base de duche com resguardo em vidro, videoporteiro, iluminação LED, pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor para a produção de águas quentes sanitárias.

Com uma localização privilegiada, este estúdio encontra-se a menos de cinco minutos a pé da estação de metro dos Combatentes e a poucos minutos da estação de Salgueiros, permitindo chegar rapidamente ao centro histórico do Porto, à estação de São Bento, ao Polo Universitário, aos principais hospitais e a toda a rede de transportes da cidade. Diversas linhas da STCP servem igualmente a zona. Universidades, supermercados, comércio, restaurantes, cafés, farmácias, ginásios e todos os serviços essenciais encontram-se a uma curta distância a pé, tornando esta uma das localizações mais procuradas do Porto.

Os residentes poderão ainda usufruir de um agradável jardim de utilização comum, proporcionando um espaço de tranquilidade e bem-estar em pleno ambiente urbano.

Este imóvel constitui uma excelente oportunidade para habitação própria permanente. Os compradores com idade até aos 35 anos, desde que cumpram os requisitos legais em vigor, podem beneficiar da garantia pública do Estado para facilitar o acesso ao crédito à habitação, bem como da isenção de IMT, reduzindo significativamente os custos de aquisição.

Representa igualmente uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento. A proximidade imediata às universidades, aos transportes públicos, aos hospitais e aos principais polos de atividade garante uma procura constante ao longo de todo o ano. Aliada à raridade de um imóvel com lugar de estacionamento privativo nesta zona do Porto, esta localização oferece uma elevada atratividade, um excelente potencial de valorização e uma rentabilidade sólida e sustentável.