Loja para Venda em São Vicente
780.000 €
Tipo
Loja
Negócio
Venda
Ano de Construção
1988
Quartos
3
Casas de Banho
2
Área Bruta
120 m²
Área Útil
119 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
E
Oportunidade Santa Ingrácia
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Santa Engrácia, uma das zonas históricas e mais valorizadas de Lisboa.
Trata-se de um prédio em propriedade total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, composto por dois pisos, reunindo características que o tornam um investimento seguro e com forte potencial de valorização.
Composição do imóvel:
Rés-do-chão
T2 totalmente remodelado;
Excelente estado de conservação;
Quintal privativo;
Encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor até abril de 2027, garantindo rendimento imediato ao futuro proprietário.
1.º Andar
T3 com enorme potencial;
Necessita de obras de remodelação, permitindo a personalização e valorização do espaço.
Um investimento com visão de futuro
Além das características atuais, este prédio destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização.
Inserido numa rua onde existem edifícios com maior cércea, poderá existir potencial de ampliação da construção, nomeadamente através da criação de mais um piso, sujeito à análise técnica e aprovação da Câmara Municipal de Lisboa.
Esta possibilidade representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram aumentar a rentabilidade do ativo e maximizar o retorno do investimento.
Principais destaques:
Prédio em propriedade total;
Localização privilegiada em Santa Engrácia;
T2 remodelado com quintal;
Contrato de arrendamento em vigor até abril de 2027, proporcionando rendimento desde a aquisição;
T3 com grande potencial de reabilitação;
Forte potencial de valorização e desenvolvimento urbanístico;
Excelente oportunidade para investimento patrimonial ou projeto de reabilitação.
Se procura um imóvel que combine rendimento imediato, potencial de valorização e localização premium, esta é uma oportunidade rara no mercado lisboeta.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.
Trata-se de um prédio em propriedade total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, composto por dois pisos, reunindo características que o tornam um investimento seguro e com forte potencial de valorização.
Composição do imóvel:
Rés-do-chão
T2 totalmente remodelado;
Excelente estado de conservação;
Quintal privativo;
Encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor até abril de 2027, garantindo rendimento imediato ao futuro proprietário.
1.º Andar
T3 com enorme potencial;
Necessita de obras de remodelação, permitindo a personalização e valorização do espaço.
Um investimento com visão de futuro
Além das características atuais, este prédio destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização.
Inserido numa rua onde existem edifícios com maior cércea, poderá existir potencial de ampliação da construção, nomeadamente através da criação de mais um piso, sujeito à análise técnica e aprovação da Câmara Municipal de Lisboa.
Esta possibilidade representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram aumentar a rentabilidade do ativo e maximizar o retorno do investimento.
Principais destaques:
Prédio em propriedade total;
Localização privilegiada em Santa Engrácia;
T2 remodelado com quintal;
Contrato de arrendamento em vigor até abril de 2027, proporcionando rendimento desde a aquisição;
T3 com grande potencial de reabilitação;
Forte potencial de valorização e desenvolvimento urbanístico;
Excelente oportunidade para investimento patrimonial ou projeto de reabilitação.
Se procura um imóvel que combine rendimento imediato, potencial de valorização e localização premium, esta é uma oportunidade rara no mercado lisboeta.
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Localização
São Vicente, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
2037493
Referência Externa
BQ015
Atualizado em
29/07/2026 08:32:31
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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