Negócio para Venda em Avenidas Novas

Excelente fração comercial em edifício habitacional, disponível e pronta a escriturar.Este espaço comercial está inserido em um edifício misto (habitação e lojas) com 19 apartamentos no total , localizado em um dos melhores e mais bem frequentados bairros do centro de lisboa. - Condições de arrendamento em vigor;- Rendimento mensal - € 6.000,00;- Contrato de 5 anos (até 31/05/2029), renovável por períodos sucessivos de 2 anos;- Condomínio, seguro de responsabilidade civil e consumo de água, luz, gás, internet e outras comunicações são da responsabilidade do locatário.Características principais:O espaço possui área bruta privativa de 260m2 e um total de 340m2 incluindo 3 vagas de estacionamento e uma arrecadação.Executado segundo os mais elevados padrões de construção e inovadoras soluções arquitetónicas, alta qualidade de materiais e pela cuidadosa execução dos acabamentos.Localização e acessibilidades:A apenas:- 450m da Universidade Nova de Lisboa;- 650m da Estação Saldanha;- 700m do Hospital Curry Cabral;- 800m do Jardim do Arco do Cego;- 1km do Parque Eduardo VII.Tem a possibilidade de vários tipos de comércio e serviços. Dispõe de extração de fumos (conduta 300 mm) com ligação à cobertura do edifício, bem como, os pontos de alimentação de eletricidade (com 10,35kw de potência máxima requisitada para local), água e gás. As infraestruturas serão instaladas conforme o tipo de negócio a receber no espaço.