Apartamento T1 para Venda em Paranhos

Identificação do imóvel: ZMPT591463

Apartamento T1 localizado em Paranhos, junto ao Polo Universitário do Porto. Com cozinha equipada, exposição solar a norte e inserido num edifício com elevador, beneficia ainda de obras de melhoria já pagas, incluindo cobertura nova e futura aplicação de sistema ETICS (capotto) na fachada.

Numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto, junto ao Polo Universitário, Hospital de São João e a poucos minutos da estação de Metro. Este apartamento possui 48 m² de área bruta privativa e foi remodelado há cerca de 10 anos, apresentando um ambiente moderno, funcional e pronto a habitar. A habitação é composta por:

- Hall de entrada;
- Sala em open space com kitchenette;
- Quarto;
- Casa de banho completa;
- Despensa.
A cozinha fica equipada com placa, forno, exaustor, fogão e cilindro, permitindo uma utilização imediata do imóvel. Com exposição solar a norte, o edifício encontra-se igualmente valorizado pelas intervenções realizadas e previstas. A cobertura já foi totalmente substituída e encontra-se prevista a aplicação de capotto (sistema ETICS) na fachada, uma obra que já se encontra integralmente paga pelos atuais proprietários, representando uma mais-valia para o futuro comprador, tanto ao nível do conforto térmico como da valorização do imóvel.

A localização oferece excelentes acessibilidades, estando próxima de universidades, hospitais, comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários da cidade.

Materiais e detalhes técnicos:

- Caixilharia em alumínio;
- Vidros duplos;
- Gás canalizado;
- Elevador;
- Porta de segurança.

Elementos matriciais e legais:

- Área bruta privativa: 48,00 m²
- Ano de inscrição na matriz: 2001
- Licença de utilização n.º 114, emitida em 25/02/2002
- Certificado energético: Classe C.
Condomínios e impostos:

- Condomínio: 21,15€ mensal
- Obras previstas: colocação de capoto (obras já pagas)
- IMI anual: 115,46€ anual
Pontos próximos e distâncias:

- Hospital de São João – cerca de 900 mt (10 a 12 minutos a pé | 3 minutos de carro).
- IPO do Porto – cerca de 900 mt (10 a 12 minutos a pé).
- Polo Universitário da Asprela – cerca de 1 km (12 a 15 minutos a pé).
- FEUP – Faculdade de Engenharia – cerca de 1,2 km (15 minutos a pé).
- FEP – Faculdade de Economia – cerca de 1 km (12 minutos a pé).
- FMUP – Faculdade de Medicina – cerca de 1 km (12 minutos a pé).
- ISEP – Instituto Superior de Engenharia do Porto – cerca de 700 mt (8 a 10 minutos a pé).
- Estação de Metro Polo Universitário – cerca de 900 mt (10 a 12 minutos a pé).
- Estação de Metro IPO – cerca de 900 mt (10 a 12 minutos a pé).
- Paragens STCP – cerca de 200 a 300 mt (3 a 4 minutos a pé), com ligações ao centro do Porto e restantes zonas da cidade.
- Continente Bom Dia (Amial) – cerca de 850 mt (10 minutos a pé).
- Pingo Doce – cerca de 900 mt (10 a 11 minutos a pé).
- Farmácias, cafés, restaurantes e comércio local – entre 2 e 5 minutos a pé.
- VCI (Via de Cintura Interna) – aproximadamente 2 km (5 minutos de carro).
- A3 / A4 – aproximadamente 5 minutos de carro.
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel.
Situado junto ao Polo Universitário da Asprela, beneficia de uma envolvente repleta de comércio, serviços, transportes públicos, unidades hospitalares e instituições de ensino superior, tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento.

Quer procure a sua primeira habitação, um apartamento para um filho estudante ou um investimento com elevado potencial de rentabilidade, este imóvel reúne características muito valorizadas:

- localização privilegiada;
- remodelação recente;
- cozinha equipada;
- um edifício que está a ser significativamente valorizado através de obras estruturais já suportadas pelos atuais proprietários.
Esta pode ser a sua próxima casa!
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste imóvel. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.