Apartamento T2 para Venda em Vilar de Andorinho

Oportunidade de Investimento – Apartamento T2+1 em Avintes-

!!!!!!!!!!!!! Arrendamento Vitalício !!!!!!!

Se procura um investimento imobiliário com potencial de valorização futura, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Duas varandas, uma na fachada principal e outra na parte posterior do apartamento, proporcionando ventilação cruzada e excelente luminosidade natural.

Localizado em Avintes, na Rua da Tuna, praticamente na esquina com a Avenida Vasco da Gama, junto à Bomba Shell, este apartamento T2+1 encontra-se inserido numa zona consolidada, com excelente acesso a comércio, serviços, transportes e às principais vias de ligação.

O imóvel necessita de renovação, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de desenvolver um projeto de reabilitação e valorização de acordo com a sua estratégia de investimento.

Importante: o apartamento encontra-se atualmente ocupado por um arrendatário com contrato de caráter vitalício, pelo que não se destina a habitação própria imediata. Trata-se, assim, de um ativo especialmente indicado para investidores que privilegiam investimentos patrimoniais de médio e longo prazo.

O imóvel não dispõe de arrumos. No entanto, a área exterior que circunda o edifício é utilizada, há vários anos, como zona de estacionamento pelos moradores, resultado de um entendimento comum e consolidado entre os condóminos, proporcionando uma solução prática para o estacionamento diário.

Por respeito à privacidade do arrendatário e por questões de confidencialidade, informações como o valor da renda, condições do contrato e demais elementos relevantes serão disponibilizadas exclusivamente durante a visita ao imóvel ou em reunião com interessados devidamente identificados.

Esta é uma oportunidade para adquirir um imóvel numa localização com procura consistente e reconhecido potencial de valorização, ideal para quem pretende reforçar o seu património com uma visão estratégica de futuro.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte através do número indicado no anúncio.

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Investment Opportunity – 2+1 Bedroom Apartment in Avintes –

!!!!!!!!!!! Lifetime Tenancy !!!!!!!!!!!

If you are looking for a real estate investment with excellent long-term appreciation potential, this could be the ideal opportunity.

Two balconies, one at the front façade and another at the rear of the apartment, providing excellent cross ventilation and abundant natural light.

Located in Avintes, on Rua da Tuna, almost at the corner with Avenida Vasco da Gama, close to the Shell petrol station, this 2+1 bedroom apartment is situated in a well-established area with easy access to shops, services, public transport and the main road network.

The property requires renovation, offering the future owner the opportunity to carry out a refurbishment project tailored to their investment strategy.

Important: the apartment is currently occupied by a tenant holding a lifetime tenancy agreement and is therefore not available for immediate owner occupancy. It is particularly suited to investors seeking medium- to long-term property investments.

The property does not include a storage room. However, the outdoor area surrounding the building has, for many years, been commonly used by the residents as a parking area through a mutual understanding among the condominium owners, providing a practical day-to-day parking solution.

To respect the tenant's privacy and maintain confidentiality, information such as the current rental income, tenancy conditions and other relevant details will be provided exclusively during the property viewing or in a meeting with duly identified prospective buyers.

This is an excellent opportunity to acquire a property in a location with strong demand and significant appreciation potential, making it an ideal addition to any long-term investment portfolio.

For further information or to schedule a viewing, please contact the telephone number provided in the advertisement.

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Oportunidad de Inversión – Apartamento de 2+1 Dormitorios en Avintes – Arrendamiento Vitalicio

Si busca una inversión inmobiliaria con un excelente potencial de revalorización a largo plazo, esta puede ser la oportunidad ideal.

Dos balcones, uno en la fachada principal y otro en la parte posterior del apartamento, que proporcionan una excelente ventilación cruzada y abundante luz natural.

Ubicado en Avintes, en la Rua da Tuna, prácticamente en la esquina con la Avenida Vasco da Gama, junto a la gasolinera Shell, este apartamento de 2+1 dormitorios se encuentra en una zona consolidada, con fácil acceso a comercios, servicios, transporte público y las principales vías de comunicación.

La vivienda necesita renovación, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de desarrollar un proyecto de rehabilitación y valorización acorde con su estrategia de inversión.

Importante: el inmueble está actualmente ocupado por un arrendatario con contrato vitalicio, por lo que no está destinado a ocupación inmediata por el comprador. Se trata de una excelente oportunidad para inversores con una visión patrimonial a medio y largo plazo.

La vivienda no dispone de trastero. No obstante, la zona exterior que rodea el edificio ha sido utilizada durante muchos años por los vecinos como área de estacionamiento, fruto de un acuerdo consolidado entre los residentes, ofreciendo una solución práctica para el aparcamiento diario.

Por respeto a la privacidad del arrendatario y por motivos de confidencialidad, información como el importe del alquiler, las condiciones del contrato y otros datos relevantes será facilitada exclusivamente durante la visita al inmueble o en una reunión con interesados debidamente identificados.

Esta es una magnífica oportunidad para adquirir un inmueble en una ubicación con demanda constante y un reconocido potencial de revalorización, ideal para reforzar una cartera de inversión con una visión de futuro.

Para más información o concertar una visita, contacte con el número de teléfono indicado en el anuncio.

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Инвестиционная возможность – Квартира с 2+1 спальнями в Авинтеше – Пожизненная аренда

Если вы ищете объект недвижимости с высоким потенциалом долгосрочного роста стоимости, это предложение может стать отличным выбором.

Две лоджии (балкона): одна расположена со стороны главного фасада, другая — с тыльной стороны квартиры, обеспечивая отличную сквозную вентиляцию и обилие естественного света.

Квартира расположена в районе Авинтеш, на улице Rua da Tuna, практически на пересечении с Avenida Vasco da Gama, рядом с автозаправочной станцией Shell. Район отличается развитой инфраструктурой, удобным доступом к магазинам, услугам, общественному транспорту и основным транспортным магистралям.

Квартира требует ремонта, что предоставляет будущему владельцу возможность реализовать проект реконструкции и повышения стоимости недвижимости в соответствии со своей инвестиционной стратегией.

Важно: в настоящее время квартира занята арендатором с пожизненным договором аренды, поэтому не предназначена для немедленного проживания нового владельца. Этот объект особенно подходит инвесторам, ориентированным на средне- и долгосрочные инвестиции.

К квартире не относится кладовое помещение. Вместе с тем территория вокруг здания уже много лет используется жильцами как место для парковки автомобилей на основании сложившейся договорённости между собственниками, что обеспечивает удобное решение для ежедневной парковки.

В целях соблюдения конфиденциальности и уважения к частной жизни арендатора сведения о размере арендной платы, условиях договора и другая важная информация будут предоставлены исключительно во время осмотра объекта или при личной встрече с заинтересованными покупателями.

Это прекрасная возможность приобрести объект недвижимости в районе со стабильным спросом и высоким потенциалом роста стоимости, идеально подходящий для формирования долгосрочного инвестиционного портфеля.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь по телефону, указанному в объявлении.

;ID RE/MAX: 120931715-30