Apartamento T2 para Venda em Rio de Mouro
260.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Quartos
2
Área Bruta
71 m²
Área Útil
70 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
D
Apartamento T1+1 para Investimento - Rinchoa, Rio de Mouro | Rentabilidade Bruta 4,47%
Ref.: AP7550
Excelente oportunidade de investimento na Rinchoa - Imóvel já arrendado
Apresentamos este excelente apartamento T1+1, com cerca de 70 m², situado na Rua dos Medronheiros, na Rinchoa (Rio de Mouro, Sintra), uma localização com elevada procura no mercado de arrendamento e excelentes acessibilidades.
Ideal para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato, este apartamento encontra-se arrendado, proporcionando uma rentabilidade bruta de 4,47%.
O contrato de arrendamento teve início em novembro de 2024, com duração de 20 anos, permitindo ao proprietário beneficiar do regime fiscal atualmente aplicável aos contratos de longa duração, com uma taxa reduzida de IRS sobre os rendimentos prediais, de acordo com a legislação em vigor.
Características do imóvel:
* Apartamento T1 transformado em T1+1
* Área bruta aproximada de 70 m²
* Sala em open space com ligação à cozinha
* Cozinha equipada com:
* Fogão
* Forno
* Exaustor
* Esquentador (gás canalizado)
* Varanda marquisada
* Quarto principal com roupeiro embutido
* Segundo quarto (+1) amplo e confortável
* Casa de banho completa com banheira
* Vendido parcialmente mobilado (cozinha, sala, quarto principal e WC)
* Excelente conforto térmico durante todo o ano
* Caixilharia de qualidade e estores
* Obras exteriores do edifício realizadas em 2026, incluindo pintura
* Certificado Energético: Classe D
Localização privilegiada
Situado numa das zonas mais procuradas de Rio de Mouro, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta.
Distâncias aproximadas:
* Estação de Comboios de Rio de Mouro - 500 m
* Auchan - 200 m
* Pingo Doce - 450 m
* Lidl - 800 m
* Parque da Rinchoa
* Piscinas Municipais
* Excelentes acessos ao IC19, A16 e Lisboa
A localização e a elevada procura por arrendamento tornam este imóvel uma excelente opção para investidores que procuram estabilidade e rendimento.
Destaques
Imóvel já arrendado
Rentabilidade Bruta: 4,47%
Excelente localização
T1+1 com boa distribuição de áreas
Boa exposição solar
Excelente conforto térmico
Pronto a escriturar
Marque já a sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento.
The Profit Group | sintraneves
Excelente oportunidade de investimento na Rinchoa - Imóvel já arrendado
Apresentamos este excelente apartamento T1+1, com cerca de 70 m², situado na Rua dos Medronheiros, na Rinchoa (Rio de Mouro, Sintra), uma localização com elevada procura no mercado de arrendamento e excelentes acessibilidades.
Ideal para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato, este apartamento encontra-se arrendado, proporcionando uma rentabilidade bruta de 4,47%.
O contrato de arrendamento teve início em novembro de 2024, com duração de 20 anos, permitindo ao proprietário beneficiar do regime fiscal atualmente aplicável aos contratos de longa duração, com uma taxa reduzida de IRS sobre os rendimentos prediais, de acordo com a legislação em vigor.
Características do imóvel:
* Apartamento T1 transformado em T1+1
* Área bruta aproximada de 70 m²
* Sala em open space com ligação à cozinha
* Cozinha equipada com:
* Fogão
* Forno
* Exaustor
* Esquentador (gás canalizado)
* Varanda marquisada
* Quarto principal com roupeiro embutido
* Segundo quarto (+1) amplo e confortável
* Casa de banho completa com banheira
* Vendido parcialmente mobilado (cozinha, sala, quarto principal e WC)
* Excelente conforto térmico durante todo o ano
* Caixilharia de qualidade e estores
* Obras exteriores do edifício realizadas em 2026, incluindo pintura
* Certificado Energético: Classe D
Localização privilegiada
Situado numa das zonas mais procuradas de Rio de Mouro, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta.
Distâncias aproximadas:
* Estação de Comboios de Rio de Mouro - 500 m
* Auchan - 200 m
* Pingo Doce - 450 m
* Lidl - 800 m
* Parque da Rinchoa
* Piscinas Municipais
* Excelentes acessos ao IC19, A16 e Lisboa
A localização e a elevada procura por arrendamento tornam este imóvel uma excelente opção para investidores que procuram estabilidade e rendimento.
Destaques
Imóvel já arrendado
Rentabilidade Bruta: 4,47%
Excelente localização
T1+1 com boa distribuição de áreas
Boa exposição solar
Excelente conforto térmico
Pronto a escriturar
Marque já a sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento.
The Profit Group | sintraneves
Localização
Rio de Mouro, Sintra, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
2042169
Referência Externa
AP7550
Atualizado em
01/08/2026 05:07:22
Anunciante
SintraNeves - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda
AMI 15673
Referência do imóvel:
AP7550
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
SintraNeves - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda
AMI 15673
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AP7550
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Apartamento T2 para Venda em Rio de Mouro
