Negócio para Arrendamento em Matosinhos e Leça da Palmeira

Identificação do imóvel: ZMPT591763

Espaço comercial com 51,5 m² de área bruta privativa, localizado na Rua Heróis de França, uma das artérias mais conhecidas e movimentadas de Matosinhos, com forte presença comercial e de serviços.

Com montra para a rua, acesso direto ao exterior e boa visibilidade, este espaço apresenta uma configuração versátil para diferentes atividades comerciais e profissionais.

A sua dimensão e localização tornam-no particularmente interessante para profissionais ou empresas que procuram um espaço independente, com presença de rua e possibilidade de atendimento ao público.

Potencialmente adequado para:

- gabinetes de serviços profissionais;
- consultórios e espaços de saúde ou bem-estar, de acordo com os requisitos aplicáveis à atividade;
- estética e serviços especializados;
- escritórios com atendimento ao público;
- lojas de comércio especializado;
- ateliers, showrooms ou outros negócios compatíveis com o espaço.

Não adequado para restauração ou atividades que impliquem confecção de alimentos ou consumo de bebidas no local.

Disponibilidade:
O espaço encontra-se atualmente em utilização, estando disponível para arrendamento a partir de 1 de setembro de 2026.

Condições para celebração do arrendamento:
• Apresentação de comprovativo de rendimentos, aplicável a particulares e empresas;
• Preferência por contrato de arrendamento com duração inicial de 1 ano, renovável, sendo as condições contratuais negociáveis entre as partes;
• Pagamento de um mínimo de 2 rendas no ato da assinatura do contrato de arrendamento, correspondentes aos dois primeiros meses de utilização do espaço.

Informações adicionais:

• Encargos de condomínio a cargo do senhorio;
• Consumos de água, gás, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário;
• Licença de Utilização n.º 210/05, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos;
• Certificado Energético: B-.

Localização: Rua Heróis de França, Matosinhos
Área Bruta privativa: 51,50m2
Disponível: a partir de 1 de Setembro

Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.