Terreno para Venda em Ançã

UMA PROPRIEDADE DE EXCEÇÃO, ONDE A NATUREZA INSPIRA O FUTURO

Existem propriedades que se distinguem pela dimensão. Outras, pela localização. E existem aquelas, verdadeiramente excecionais, que conseguem reunir escala, potencial construtivo, natureza e localização numa combinação rara.

Com uma área total de 27.592 m², esta extraordinária propriedade representa uma oportunidade singular para a criação de um empreendimento residencial ou turístico de referência, inserido num dos enquadramentos naturais mais emblemáticos da região de Coimbra.

UM PROJETO COM VISÃO E POTENCIAL

A propriedade integra 6.012 m² de área urbana, com uma capacidade construtiva de 3.606,96 m², permitindo desenvolver um projeto de dimensão e qualidade diferenciadas.

Encontra-se já elaborado um estudo prévio que contempla a possibilidade de criação de 7 a 8 lotes para moradias unifamiliares isoladas, permitindo idealizar um empreendimento residencial exclusivo, onde cada unidade poderá beneficiar de espaço, privacidade e uma relação privilegiada com a envolvente natural.

A dimensão da propriedade e a sua configuração permitem pensar num conceito arquitetónico cuidadosamente integrado na paisagem, criando um produto imobiliário destinado a um segmento que valoriza exclusividade, tranquilidade, natureza e qualidade de vida.

UMA QUINTA PRIVADA DE EXCEÇÃO

Para quem não procura desenvolver um empreendimento, a propriedade oferece uma alternativa igualmente extraordinária: usufruir dos seus 27.592 m² como uma quinta privada, exclusiva e totalmente personalizada.

Imagine uma propriedade onde possa criar a sua própria casa de sonho, rodeada por amplos espaços verdes, com piscina, campo de ténis, jardins, zonas de lazer, áreas desportivas, espaços para convívio, árvores de fruto ou outras valências que entender, de acordo com o projeto e as possibilidades legalmente aplicáveis.

A dimensão do terreno permite criar um verdadeiro refúgio privado em plena natureza, com espaço e liberdade para desenvolver um conceito de quinta familiar único, privilegiando a privacidade, o conforto e a qualidade de vida.

Aqui, o futuro pode assumir diferentes formas: um empreendimento exclusivo com 8 ou 9 lotes, uma quinta privada de grande dimensão ou um projeto turístico diferenciador.

NATUREZA COMO ELEMENTO DIFERENCIADOR

Para além da área urbana, a propriedade dispõe de uma extensa área envolvente que preserva a autenticidade e o carácter natural do local.

De acordo com a legislação aplicável e mediante os necessários procedimentos e aprovações, existe ainda potencial para a criação de uma moradia destinada a Alojamento Local, acrescentando uma interessante vertente turística ao projeto e abrindo portas a um conceito de turismo de natureza de elevada exclusividade.

Esta possibilidade permite equacionar diferentes modelos de utilização, desde um empreendimento residencial premium a uma quinta privada ou a um projeto turístico diferenciador.

UMA LOCALIZAÇÃO ABSOLUTAMENTE PRIVILEGIADA

Um dos grandes atributos desta propriedade é a sua localização.

Situada a escassos metros das famosas piscinas naturais, beneficia de uma proximidade rara a um dos mais procurados espaços naturais da região, onde a água, a paisagem e a tranquilidade criam um ambiente verdadeiramente singular.

A possibilidade de viver, investir ou desenvolver um projeto praticamente junto a este cenário natural constitui um elemento diferenciador com forte capacidade de valorização, tanto para o mercado residencial como para o turístico.

Aqui, a natureza não é apenas uma envolvente — é parte integrante do conceito e do valor da propriedade.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Área total: 27.592 m²
Área urbana: 6.012 m²
Capacidade construtiva: 3.606,96 m²
Possibilidade de desenvolvimento de 7 a 8 lotes para moradias unifamiliares isoladas, de acordo com estudo prévio
Possibilidade de utilização da propriedade como quinta privada de grande dimensão, sujeita às condições e licenciamento aplicáveis
Possibilidade de criação de casa, piscina, campo de ténis, jardins, zonas de lazer e outras valências, de acordo com o projeto a desenvolver e respetivo enquadramento legal
Possibilidade de criação de moradia destinada a Alojamento Local na área não urbanizável, nos termos da legislação aplicável
Excelente exposição solar
Envolvente natural de grande beleza
Elevado nível de privacidade e tranquilidade
A escassos metros das piscinas naturais
Elevado potencial para empreendimento residencial premium
Potencial para quinta privada exclusiva
Potencial para projeto turístico de natureza
Excelente oportunidade para investidores, promotores ou particulares que procurem uma propriedade verdadeiramente singular

UM INVESTIMENTO. DIFERENTES POSSIBILIDADES.

Mais do que uma propriedade, estamos perante uma oportunidade rara de escolha.

Pode transformar estes 27.592 m² num empreendimento residencial de excelência, com 7 a 8 lotes e moradias unifamiliares isoladas.

Pode criar um projeto turístico diferenciador, explorando a proximidade às piscinas naturais e a extraordinária envolvente paisagística.

Ou pode simplesmente preservar toda a dimensão e exclusividade desta propriedade para si, criando uma quinta privada de sonho, com casa, piscina, campo de ténis, jardins e todas as comodidades que idealizar.

Três conceitos. Uma única propriedade.

Um lugar onde a dimensão permite sonhar, a localização permite valorizar e a natureza permite criar algo verdadeiramente único.

Uma oportunidade para quem não procura apenas comprar uma propriedade, mas criar um património excecional para o futuro.

;ID RE/MAX: 125721015-117