Apartamento T2 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Identificação do imóvel: ZMPT591847

Apartamento T2 com localização na Rua Castro Portugal, em Vila Nova de Gaia próximo ao Candal.

Situado no 2.º piso, este imóvel distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas elegantes e uma cuidada seleção de materiais e acabamentos. Conta com 1 suíte e dispõe de uma espaçosa varanda de 6 m², perfeita para momentos de lazer com vistas desafogadas.

Beneficia ainda de uma excelente orientação solar a poente, garantindo ótima luminosidade ao longo do dia. Com uma área 101,2 m² (área interior + varanda), os espaços foram pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. A sala, em conceito open space com a cozinha, apresenta uma ligação direta à varanda, promovendo uma vivência fluida e harmoniosa entre o interior e o exterior.

Com um design atual e intemporal, o apartamento combina tons neutros e materiais de inspiração natural, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. A organização do espaço foi concebida para garantir fluidez e praticidade no dia-a-dia, tornando-o ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Destaca-se ainda o facto de estar em desenvolvimento em frente ao edifício, a nova linha da Metro do Porto, a Linha Rubi, que incluirá a futura Paragem do Candal, com conclusão prevista até ao final de 2026, reforçando significativamente a acessibilidade e valorização da zona.

O imóvel dispõe ainda de dois lugares de garagem e arrumos (para um carro maior e outro menor), localizados na cave (piso -2), acrescentando comodidade e espaço de apoio.

ACABAMENTOS GERAIS

- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos BOSCH;
- Portas de Segurança;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
- Climatização por ar condicionado com máquinas embutidas;
- Caixilharia com ruptura térmica e vidros duplos;
- Estores eléctricos;
- Torneiras GROHE;
- Louças sanitárias suspensas;
- Pisos em madeira estratificada com acabamento a Carvalho;
- Carpintarias em MDF Lacado;
- Mobiliário de cozinhas em MDF Lacado;
- Iluminação LED indireta;
- Pavimento radiante nos pisos dos WC's;
- Roupeiros embutidos;
- Lavandaria;
- Elevador;
- Arrumo.

O EDIFÍCIO

O edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e minimalista, marcada por uma elegante combinação de tons branco e cinza, que conferem leveza e profundidade à sua fachada. O equilíbrio das proporções, a presença de amplos vãos envidraçados e o ritmo criado pelos elementos verticais garantem uma imagem moderna, dinâmica e visualmente leve. As varandas e floreiras integradas reforçam a ligação ao exterior, contribuindo para um ambiente urbano mais harmonioso, sustentável e com maior qualidade de vida.

NOTA: Cedência de Posição Contratual.

Localização e Envolvente:

Transportes Públicos

- Nova linha da Metro do Porto, a Linha Rubi, que incluirá a futura Paragem do Candal (em frente);
- Estação do Metro do Porto – Estação de General Torres, Jardim do Morro e Santo Ovídio a poucos minutos;
- Paragens de autocarro STCP e operadores locais nas proximidades - a menos de 5 minutos a pé;
- Estação de Comboios de Vila Nova de Gaia - a cerca de 15 minutos a pé.

Educação

- Colégio ‘Casa Verde’ – Jardim de infância situado numa artéria muito próxima (Rua José Monteiro de Castro Portugal);
- Escola Básica de Santa Marinha;
- Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia (ISLA Gaia);
- Instituto Superior Politécnico Gaya.

Lazer e Cultura

- Jardins do Morro e Parque da Lavandeira: ideal para caminhadas, piqueniques, exercícios ao ar livre e convívio familiar;
- Zonas de lazer, ginásios e espaços verdes acessíveis;
- Proximidade às caves de vinho do Porto e zona ribeirinha de Gaia.
Comércio e Serviços

- El Corte Inglés Gaia a poucos minutos;
- GaiaShopping e supermercados como Continente, Pingo Doce e Lidl;
- Comércio local, restauração, farmácias e serviços essenciais.

Acessos e Ligações Rodoviárias

- A44 / IC23 / IC2: acesso fácil à ponte do Freixo, centro do Porto, Matosinhos e outras zonas metropolitanas;
- Centro de Vila Nova de Gaia e Porto a poucos minutos de carro, facilitando deslocações de trabalho ou lazer.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.