Apartamento T3 para Venda em Gulpilhares e Valadares

Inserido no empreendimento Crasto Living, este magnífico apartamento T3 foi pensado para famílias que valorizam espaço, conforto e qualidade de vida. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade, privacidade e bem-estar.

O empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas elegantes e pela forte ligação aos espaços exteriores, proporcionando aos residentes uma experiência de habitação diferenciada. Entre os principais destaques encontram-se a piscina comum, a zona de convívio exterior e os espaços de lazer cuidadosamente integrados na envolvente, criando um ambiente ideal para relaxar, socializar e desfrutar dos momentos livres.

A qualidade construtiva reflete-se em cada detalhe, desde os sistemas de isolamento térmico e acústico até aos acabamentos modernos e equipamentos cuidadosamente selecionados para garantir conforto e eficiência energética ao longo de todo o ano.

Localizado em Valadares, Vila Nova de Gaia, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com excelente acessibilidade. A proximidade à estação de metro, transportes públicos, comércio, serviços e principais acessos rodoviários permite uma vivência prática e confortável no dia a dia. Além disso, encontra-se a poucos minutos das praias da costa de Gaia, proporcionando uma ligação privilegiada entre a cidade e o mar.

Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento alia qualidade de construção, conforto e uma localização estratégica em crescente valorização.

Composto por:
• Sala e cozinha em conceito open space
• Cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar loiça, exaustor de ilha Bosch e combinado Beko ou equivalente
• Lavandaria
• Casa de banho de serviço
• Casa de banho completa com base de duche
• Suite com roupeiros embutidos e casa de banho privativa com base de duche
• Dois quartos com roupeiros embutidos
• Varanda comum aos quartos
• Varanda na sala
• Lugar de garagem com 46,90 m²

Características:
• Isolamento acústico
• Bomba de calor para aquecimento de águas
• Tetos falsos em todo o apartamento
• Pavimento flutuante AC5 em carvalho
• Estores elétricos em alumínio
• Ar condicionado
• Vídeo porteiro com ecrã a cores
• Caixilharia com corte térmico e vidro duplo

Caraterísticas do prédio:
• Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior
• Ecopontos no Exterior das Habitações
• Grandes áreas de jardim
• Piscina

Fração disponível:
• Fração N | Piso 3 | 137,40 m² | Varandas 16,50 m² | Lugar de garagem 49,70 m² | 485.000€

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
• Estação de Comboio de Valadares
• Paragens de autocarro à porta
• Bombeiros Voluntários de Valadares
• USF Nova Via
• Restaurantes, cafés e padarias
• Escolas e colégios
• Ginásios
• Farmácias
• Supermercados
• Acesso rápido à A44
• Praia da Pedra (aproximadamente 6 minutos de carro)
• Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal
• Apresentação das melhores soluções financeiras
• Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)
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Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
• Certificação Energética
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
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