Apartamento T1 para Arrendamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT591846

Se acredita que a verdadeira sofisticação está na simplicidade, este apartamento poderá ser a casa que procura.

Amplo, luminoso e cuidadosamente organizado, este T0 oferece um ambiente contemporâneo, confortável e totalmente preparado para receber o seu próximo residente.

A localização, próxima do Marquês, da Rua de Santa Catarina e da Rua do Bonjardim, permite viver no centro do Porto com transportes, comércio, escolas e serviços a poucos minutos a pé.

A divisão principal distingue-se pela sua dimensão e abundante luz natural. Num único espaço, conjugam-se harmoniosamente a zona de estar, a área de refeições, a cozinha e a zona de dormir. Uma estante divisória cria maior privacidade e separação visual em relação à cama, sem comprometer a amplitude nem a luminosidade do apartamento.

Ao fundo da sala, o terraço prolonga a vivência da casa para o exterior. Equipado com pérgola, mesa e cadeiras, zona ajardinada e ponto de água, proporciona um espaço agradável para tomar o pequeno-almoço, ler, descansar ou desfrutar dos dias mais amenos.

A cozinha encontra-se, perfeitamente, integrada no ambiente e está equipada com placa, forno, exaustor telescópico em inox, frigorífico, máquina de lavar loiça e micro-ondas.

A zona de estar inclui mesa e cadeiras de refeição, sofás, móvel de televisão (e televisão), candeeiros e ar condicionado.

O apartamento dispõe ainda de camas (individual/casal) e outros elementos de arrumação, encontrando-se pronto a habitar.

Junto à entrada, o hall possui um roupeiro aberto.

A casa de banho, igualmente espaçosa, está equipada com base de duche, lavatório embutido num móvel com arrumação, sanita, termoventilador e armário onde se encontra instalada a máquina de lavar roupa. O aquecimento de águas é assegurado por cilindro elétrico de 50 litros.

Tudo o que precisa a poucos minutos de casa

A localização permite realizar grande parte das rotinas diárias a pé:

- Paragem dos STCP - 110m - Rua de Santa Catarina;
- Academia de Música do Porto - 110m;
- Colégio Ribadouro - 200m - Rua do Bonjardim;
- Padaria/Confeitaria Doce Alto - 230m;
- Café Pereira - 280m;
- Vários restaurantes e Praça de Taxis - 300m;
- Metro do Marquês - 350m;
- Supermercado Pingo Doce - 350m - Rua de João Pedro Ribeiro;
- Colégio da Nossa Senhora da Paz - 350m - Rua de Latino Coelho;
- CTT - 400m;
- Farmácia - 500m;
- Hospital de Santa Maria - 650m - Rua de Camões;
- Finanças e Bancos - 1 km - Rua de Damião de Gois;
- Escola de Arte de Soares dos Reis - 1,2 kms - Rua de Santos Pousada.

Uma excelente opção para quem procura um apartamento amplo, mobilado e equipado, com um espaço exterior privativo e uma localização central, onde tudo está ao alcance de um pequeno passeio.Pronto a habitar, marque já a sua visita e descubra uma forma simples, confortável e prática de viver no centro do Porto.

Resumo das principais características:

- Apartamento T0 de 55m2 com terraço de 48m2;
- Terraço com sol durante o dia inteiro;
- Ar condicionado;
- Muita luminosidade no interior recebida pela enorme superfície envidraçada a toda a largura e altura do apartamento;
- Todas as divisões mobiladas;
- Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos;
- Caixilharia de corte térmico e acústico, com vidro duplo e portas de correr;
- Pavimento em cerâmica castanha e branca;
- Paredes brancas com aplicações de cerâmica castanha e branca;
- Acabamentos em madeira branca;
- Transportes públicos, comércio e todo o tipo de serviços na proximidade.

Informação Legal:

- Área de bruta privativa de 55m2, acrescida de 48m2 terraço;
- Certificado energético com categoria ;
- Licença de utilização n.º NUP/90607/2025CMP, emitida a 27/05/2026.

Condições para o contrato de arrendamento:

- O proprietário tem preferência por contratos de arrendamento com duração de 3 anos.
- Na assinatura do contrato de arrendamento será pedido o pagamento de duas rendas e o valor de caução de 1.500€. Em caso de não apresentar fiadores, ou rendimentos em Portugal, o valor da caução será incrementado.
- Para garantir que a sua proposta de arrendamento é aceite (e não é preterida a favor de outra), por favor, envie previamente à visita (para [email protected] ou para o whatsapp com o número 917530821), os seguintes documentos dos proponentes e fiadores:

- Cartão do cidadão;
- Declaração de IRS e nota de liquidação;
- Os últimos 3 recibos de ordenado.

Sem estes elementos não será agendada a visita.

A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a arrendar este apartamento na zona do Marquês, no Porto.

Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

Para mais detalhes sobre as áreas e divisões:

HALL DE ENTRADA - 7,5 m2 - Divisão de entrada e acesso à casa-de-banho e sala. Equipado com roupeiro, móvel-vitrina, estante e extintor.

CASA-DE-BANHO - 6,6 m2 - Forrada a cerâmica branca, com base de duche, sanita e lavatório embutido em móvel com arrumação. Móvel de arrumação com máquina de lavar-a-roupa. Móvel de arrumação por cima do duche. Cilindro de 50 litros. Termo-ventilador.

SALA DE COMUM - 40,8 m2:

- A cozinha fica ao lado da saída para o terraço e destaca-se pelo revestimento cerâmico na parede, móvel de cozinha com banca em inox, tampo do móvel em granito e arrumação e separador metálico. Está equipada com um exaustor telescópico em inox, placa, forno, máquina de lavar-a-louça, frigorífico e microondas. É ainda complementada por um móvel estante para melhor arrumação.
- Na zona de jantar encontramos uma mesa com 4 cadeiras e um móvel aparador.
- A zona de estar é paralela à de jantar, disponibilizando sofás, mesa de apoio e móvel de televisão.
- Por último, na zona de dormir, três camas individuais permitem diferentes configurações (duas juntas formam uma de casal). Uma estante aberta permite dar uma ambiente mais reservado a este espaço, mas sem perder a luminosidade oriunda do terraço.
- Esta divisão muito ampla permite diferentes configurações das diferentes zonas. Está equipada com ar condicionado, aquecedor de parede e caixilharia dupla de corte térmico e acústico, que acondiciona uma enorme superfície vidrada de altura e largura da divisão, virada para o terraço. Vários candeeiros permitem ajustar a luminosidade noturna.
TERRAÇO - 42 m2 - Muito amplo e luminoso. Tem uma pequena zona de jardim e uma pérgola com mesa e quatro cadeiras. Muito soalheiro.

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Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!

3 Razões para comprar com a ZOME:

+acompanhamento

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

+ simples

Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.

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O nosso maior valor é entregar felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz.

Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.