Moradia T5 para Venda em Carvalhal

MORADIA T5 / CONDOMÍNIO SOLTRÓIA-MAR / TRÓIA

Moradia T5 isolada, de arquitectura clássica e distinta, localizada no exclusivo condomínio Soltróia, na Península de Tróia. A 4 minutos a pé da praia e a 15 minutos da Comporta. Esta moradia de 2 pisos é composta por 6 assoalhadas, 5 casas de banho, sauna, garagem e adega. Tem uma área bruta de construção de 538,00 m² e está inserida num lote de terreno de 1.050,00 m². Nos anos recentes foi alvo de vários recondicionamentos e melhorias, destacando-se a substituição integral da caixilharia e portadas, a instalação de painéis solares e fotovoltaicos, assim como a instalação de aquecimento central com caldeira a biodiesel. Ainda assim, beneficiará muito com uma intervenção de renovação de alguns elementos. Situada numa zona mais reservada e muito tranquila, junto a um dos lagos do condomínio, e a uma distância de apenas 400 metros da Praia Atlântica e do serviço de excelência do Comporta Café Soltróia Beach Club. As fachadas principais estão orientadas a Sul e Poente. Todas estas características fazem desta casa um equilíbrio perfeito de localização, conveniência, reserva e tranquilidade. Aqui tem tudo.

No piso de entrada destaca-se a generosa sala de estar e de jantar, com dois níveis, e com 68,91m². Está ornamentada com uma lareira com recuperador de calor e tem acesso directo aos terraços principais com vista aberta para o lago. A sala dispõe também de um confortável bar em madeira clássico. Neste piso encontram-se ainda a cozinha, uma despensa, dois quartos em suite com duas casas de banho. Com acesso pelo exterior fica a garagem para uma viatura, e a adega, na cave sob a garagem. No exterior ficam, além dos jardins com rega automática, diversos pátios/terraços, uma zona de refeições com barbecue, a sauna, e ainda uma casa de banho exterior de apoio. No piso superior existem uma suite, dois quartos, uma casa de banho social, e ainda uma varanda e um tranquilo terraço com vista para o lago. Todos os quartos têm roupeiro e a cozinha está equipada. A moradia dispõe também de um furo licenciado.

Fica situada numa rua sem saída e muito tranquila, ainda que muito perto da praia. O Condomínio é servido por segurança 24h/dia, dispõe de infraestruturas desportivas, parques infantis, um restaurante de praia, o Comporta Café Soltróia Beach Club, e uma rede interna de ciclovias. A uma distância de 5 minutos, no coração da Península, e com ligação através de ciclovia, está um dos mais interessantes e desafiantes campos de golfe de Portugal, votado como um dos 10 melhores resorts da europa continental pela revista Golf World em 2019. Aproveite os seus 6 hectares ao longo da praia e a sua magnífica vista sobre a serra da Arrábida. A 10 minutos fica ainda a Marina de Tróia que se encontra numa das mais bonitas baías do mundo, a Baía de Setúbal, conhecida pela população residente de golfinhos roazes. É um local idílico para velejar e pode aqui acomodar ou alugar um barco e descobrir praias desertas na companhia dos golfinhos.

A uma hora de Lisboa, onde há tempo para esquecer a pressão do dia-a-dia e focar-se no essencial. Há tempo para si, para a sua família e para os seus amigos, enquanto desfruta do clima ameno, da proximidade da natureza e do murmurar do oceano na areia dourada das praias sem fim. Um estilo de vida de praia num ambiente de privacidade, elegância e exclusividade.

Se esta é a exclusividade que procura, venha senti-la você mesmo!

Porque cada cliente é único.

Piso 0:
- Sala - 68,91m²
- Cozinha - 5,99m²
- Despensa - 5,00m²
- Suíte - 19,66m²
- Casa de banho (suíte) - 8,12m²
- Suíte - 12,00m²
- Casa de banho (suíte) - 4,50m²
- Garagem - 18,00m²
- Casa de banho exterior

Piso 1:
- Suíte - 13,66m²
- Casa de banho (suíte) - 5,38m²
- Quarto - 14,53m²
- Casa de banho - 5,38m²
- Quarto - 12,00m²
- Hall quartos - 18,50m²

Outras características e valências: - Painéis Solares - Painéis Fotovoltaicos - Aquecimento central a Biodiesel - Furo licenciado - Caixilharia com vidro duplo - Lareira com recuperador de calor - Cozinha equipada - Rega automática - Adega - Sauna - Barbecue

Pontos de interesse: - a 400 metros da Praia Atlântica - a 400 metros do Comporta Café Soltróia Beach Club - a 500 metros de Campos de Ténis/Futsal - a 4 quilómetros do Tróia Golf - a 6 quilómetros da Marina de Tróia - a 6 quilómetros do Casino de Tróia - a 6 quilómetros do Tróia Resort: Padel / Ténis / Futebol / Voleibol de Praia - a 12 quilómetros da Praia da Comporta

Transportes e acessos: - a 1,5 quilómetros do Ferry para Setúbal (Atlantic Ferries)

Áreas: - Área do Lote: 1.050,00m² - Área Bruta: 538,00m² - Área Bruta Privativa: 498,00m² - Área de Implantação: 269,00m²

Condomínio: 86,66 €/mês

IMI: 1.415,52 €/ano