Prédio para Venda em Esgueira

Excelente oportunidade de investimento no coração de Esgueira, uma das zonas mais procuradas do concelho de Aveiro, pela proximidade do centro da cidade, excelentes acessos e vasta oferta de comércio e serviços.
Este prédio urbano, com 160m² de área total e duas frentes, destaca-se pela versatilidade e pelo elevado potencial de valorização após reabilitação.
Constituído por duas frações autónomas, permite diferentes soluções de aproveitamento:
Loja no rés do chão e habitação no piso superior, ideal para quem pretende conciliar atividade comercial e residência;
Duas habitações independentes, uma opção muito atrativa para o mercado de arrendamento ou revenda após remodelação.
A configuração do edifício oferece excelentes condições para um projeto de renovação que preserve o carácter da construção, adaptando-a às exigências atuais de conforto e eficiência.
Pontos de destaque: Prédio com duas frações autónomas;
Possibilidade de utilização como comércio e habitação ou duas habitações independentes;
160m² de área total;
Duas frentes, proporcionando maior luminosidade e valorização arquitetónica;
Excelente exposição solar;
Localização privilegiada em Esgueira;
Próximo de supermercados, escolas, farmácia, cafés, restaurantes, transportes públicos e diversos serviços;
A poucos minutos do centro de Aveiro e com rápidos acessos à A25, A1, A17 e A29.
Se procura um imóvel para desenvolver um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento ou rentabilização, esta é uma oportunidade a não perder.
De salientar que este imóvel não tem licença de utilização, pelo que deverá ser comprada com capitais próprios.
Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste edifício em Esgueira.