Apartamento para Venda em Quarteira

Estúdio de 48 m² em Vilamoura, com Alojamento Local a operar e desempenho comprovado. Uma oportunidade rara para o investidor de rendimento que procura cash flow estabilizado desde o primeiro dia — sem obras, sem espera, sem montar operação do zero.

? Desempenho real (2025)
· Receita líquida (após taxas de plataforma): €22.865
· Rentabilidade líquida ~9,2%
· 281 noites reservadas (~77% de ocupação)
· Classificação de 4,89★ em 428 avaliações

Números reais e verificáveis, sustentados por uma reputação já consolidada nas plataformas.

? O imóvel
Estúdio totalmente remodelado e mobilado, com arrecadação, decorado com um conceito artístico próprio — inspirado na floresta, com madeira natural e móveis feitos à mão. Remodelação integral há poucos anos, incluindo canalização e instalação elétrica novas. O que o distingue é a identidade: mobiliário à mão em madeira, cozinha artesanal e uma banheira construída no local para duas pessoas, posicionada junto a uma enorme janela — um banho a observar as estrelas. Unidades assim, com carácter próprio, são difíceis de replicar e destacam-se nas plataformas — o que se traduz em maior procura e melhores tarifas.

? Pronto a render (turnkey)
Vende-se totalmente equipado e a funcionar: móveis, eletrodomésticos, loiça, toalhas, lençóis e enxoval incluídos. Cozinha totalmente equipada, casa de banho recém-renovada, ar condicionado/aquecimento, Smart TV, Wi-Fi e armário amplo. O investimento já realizado em remodelação, mobiliário e equipamento — na ordem dos €70.000 — transita integralmente para o comprador. Continua a operar no dia seguinte à escritura.

? Localização
Edifício Algarve, Rua Estrelas, Vilamoura (Quarteira, Loulé) — a cerca de 10 minutos a pé da Marina e 15 minutos das praias, a 25 minutos do aeroporto de Faro. Um dos destinos turísticos mais procurados do Algarve, com forte procura internacional durante grande parte do ano.

✨ Ainda a favor
· Edifício seguro com videovigilância nas zonas comuns e elevador
· Acesso por tag eletrónica
· Estacionamento gratuito em frente ao edifício

Uma operação chave-na-mão, com histórico de receitas, reputação construída e uma unidade com identidade única — a render ~9,2% líquido. O tipo de ativo que começa a dar retorno no dia a seguir à compra.

? Partilha de comissão 50% | 50% com todos os profissionais detentores de licença AMI válida.
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