Moradia T2 para Venda em Nadadouro

Moradia para Reabilitação no Nadadouro | 1.272 m² de Terreno | Potencial para Piscina

Há casas que se compram pelo que são. Outras, pelo que podem vir a ser.

No Nadadouro, a poucos minutos da Lagoa de Óbidos e da praia da Foz do Arelho, encontra esta propriedade com 1.272 m² de terreno, onde a arquitetura tradicional portuguesa pode ganhar uma nova vida através de um projeto de reabilitação contemporâneo.

Uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa: espaço, privacidade, autenticidade e a possibilidade de criar uma residência verdadeiramente personalizada na Costa de Prata.

Uma propriedade com carácter e potencial

Com uma área total de 1.272 m², a propriedade é composta por:

- **672 m² de terreno urbano
- **600 m² de terreno rústico contíguo
- **205,50 m² de área de implantação
- **220 m² de área bruta de construção

A construção existente, de arquitetura tradicional, apresenta diferentes volumes e espaços exteriores que permitem imaginar uma reabilitação onde o antigo e o contemporâneo convivem naturalmente.

Paredes em tons claros, cobertura em telha cerâmica, pedra natural, madeira e grandes envidraçados são algumas das soluções que poderão valorizar a identidade original da propriedade.

Imagine o resultado

Um pátio transformado num espaço exterior acolhedor, com uma piscina rodeada por pavimento em pedra natural, vegetação mediterrânica e zonas de descanso.

Uma área de refeições ao ar livre, ideal para aproveitar o clima ameno da região.

Interiores luminosos, confortáveis e funcionais, onde os materiais naturais se combinam com acabamentos contemporâneos.

E um jardim onde oliveiras, plantas aromáticas e diferentes espaços de lazer proporcionam uma ligação permanente à natureza.

As imagens de reabilitação apresentadas são *simulações ilustrativas feitas com base em IA*, destinadas a demonstrar uma possibilidade de valorização da propriedade, não correspondendo a um projeto aprovado.

A execução das soluções propostas, incluindo piscina, alterações de vãos e organização dos espaços, está sujeita à respetiva viabilidade técnica, urbanística e às autorizações legalmente exigíveis.

Espaço para viver de outra forma

Uma das grandes vantagens desta propriedade é a dimensão do terreno.

Os 600 m² de terreno rústico contíguo acrescentam espaço e possibilidades de utilização, nomeadamente para jardim, horta, pomar ou outras soluções compatíveis com a classificação do solo e os usos legalmente permitidos.

É a oportunidade de criar diferentes ambientes exteriores, privilegiando a tranquilidade e a vida ao ar livre.

Nadadouro: entre a cidade, a lagoa e o mar

O Nadadouro é uma localização particularmente interessante para quem procura viver perto da natureza sem abdicar das comodidades urbanas.

A poucos minutos encontra:

- Lagoa de Óbidos, ideal para caminhadas e atividades náuticas;
- Praia da Foz do Arelho e a costa atlântica;
- Caldas da Rainha, com comércio, serviços, escolas e equipamentos de saúde;
- Campos de golfe da região;
- Acessos rodoviários que permitem chegar facilmente a Lisboa.

Esta combinação torna a localização atrativa tanto para residência permanente como para segunda habitação, incluindo compradores internacionais que valorizam a autenticidade e o estilo de vida da Costa de Prata.

Uma oportunidade para criar valor

Reabilitar uma propriedade é também uma forma de preservar a sua história, adaptando-a às exigências de conforto e funcionalidade atuais.

Aqui, o verdadeiro potencial está na conjugação de três elementos: a localização, a construção existente e a dimensão do terreno.

Se procura uma propriedade onde possa desenvolver um projeto com identidade própria, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

Entre em contacto para conhecer a propriedade, obter mais informações sobre a documentação existente e descobrir o seu potencial de reabilitação.