Moradia T2 para Venda em Areias e Pias

No coração da aldeia de Avecasta, no concelho de Ferreira do Zêzere, encontra-se esta propriedade cheia de carácter e com um potencial verdadeiramente diferenciador.

Atualmente registada como uma única propriedade, é constituída por dois espaços distintos, separados por uma estrada municipal: de um lado, uma casa tradicional em pedra para reconstrução; do outro, um terreno plano com construções destinadas a arrumos e um projeto aprovado para uma moradia T1.

A Câmara Municipal já autorizou a separação destes dois núcleos, permitindo que, no futuro, possam constituir propriedades independentes. Esta possibilidade torna o conjunto particularmente interessante, tanto para uso próprio como para investimento.

A casa tradicional em pedra

A casa conserva uma estrutura sólida e a autenticidade das construções tradicionais da região. Necessita de uma reconstrução total ao nível da cobertura e dos interiores, oferecendo, por isso, liberdade para adaptar a distribuição e os acabamentos às necessidades do futuro proprietário.

A reconstrução pode avançar de imediato, estando disponíveis nas proximidades as ligações à rede pública de eletricidade e água.

O espaço exterior permite ainda criar estacionamento para duas viaturas, uma vantagem importante numa casa situada no interior de uma aldeia tradicional.

Depois de recuperada, esta casa poderá transformar-se numa acolhedora residência permanente, numa casa de fim de semana ou num interessante projeto de alojamento local, beneficiando do ambiente rural, da autenticidade da construção em pedra e do património natural e arqueológico de Avecasta.

O terreno com projeto aprovado

Do outro lado da estrada encontra-se um terreno com aproximadamente 2.090 m², praticamente plano, com excelente exposição solar e bons acessos. Pelas suas características, é um dos terrenos com melhor potencial da aldeia.

Existe atualmente um projeto aprovado para a construção de uma moradia T1, concebida com recurso a materiais ecológicos por uma empresa reconhecida neste setor. Esta solução permite criar uma habitação contemporânea, eficiente e perfeitamente integrada na paisagem rural.

No terreno existem também construções destinadas a arrumos. Numa primeira fase, poderão ser muito úteis para guardar ferramentas e materiais durante a obra. Posteriormente, poderão complementar a nova moradia como arrecadação, oficina, espaço técnico ou zona de apoio, de acordo com os usos permitidos.

A configuração do terreno oferece espaço para jardim, horta, árvores de fruto ou zonas exteriores de lazer, proporcionando privacidade e uma excelente relação com a natureza.

Duas possibilidades, um investimento com futuro

A propriedade pode ser pensada como um projeto único, combinando a recuperação da casa tradicional com a construção da nova moradia ecológica, ou como dois investimentos independentes após a separação autorizada pela Câmara Municipal.

É possível, por exemplo, recuperar a casa em pedra para alojamento local e construir a nova moradia para habitação própria. Outra possibilidade será desenvolver os dois espaços para arrendamento, receber familiares ou criar um pequeno projeto turístico ligado à natureza e ao património local.

Avecasta: natureza, história e autenticidade

Avecasta é uma aldeia de forte identidade rural, conhecida pelo seu conjunto de construções tradicionais em pedra e pela sua importante envolvente natural e arqueológica.

Nas proximidades encontra-se a Gruta de Avecasta, oficialmente classificada como Sítio de Interesse Público. Este importante sítio arqueológico apresenta vestígios de ocupação humana de diferentes períodos históricos, com especial relevância desde a Pré-História até à época medieval. A gruta possui também um reconhecido valor científico devido à preservação dos seus vestígios paleoambientais. Património Cultural

Outro elemento emblemático da aldeia é o Moinho de Vento de Avecasta, um raro moinho de tipo giratório, no qual toda a estrutura rodava para se orientar em relação ao vento. Situado numa elevação próxima da gruta, o local beneficia de uma interessante vista panorâmica sobre a paisagem e as serras da região.
Localização

A propriedade encontra-se numa zona rural tranquila, mas com acesso relativamente rápido às principais localidades da região:

Ferreira do Zêzere, a aproximadamente 15 minutos;
Tomar, a cerca de 20 a 25 minutos;
Coimbra, a aproximadamente 1 hora;
Lisboa e Aeroporto Humberto Delgado, a cerca de 1 hora e 40 minutos.

Uma oportunidade pouco comum para quem procura recuperar uma verdadeira casa portuguesa em pedra e, simultaneamente, beneficiar de um terreno com projeto aprovado, numa das aldeias com maior riqueza patrimonial e natural do concelho de Ferreira do Zêzere.