Loja para Venda em Paranhos

Espaço Comercial Com Piscina e 164 Estacionamentos – Constituição, PortoOportunidade única para aquisição ou arrendamento de um amplo espaço comercial localizado em zona central e consolidada do Porto, com excelente visibilidade, acessos e versatilidade de uso.Localização

Zona urbana consolidada de uso misto (residencial, serviços, comércio e lazer)
Junto ao Vitalis Park (FCP)
250 m do Hospital Santa Maria
600 m da Igreja da Lapa
1,4 km da Câmara Municipal do Porto
2 km do Pólo Universitário, Hospital São João e Estádio do DragãoAcessos Rodoviários
900 m da A20
1,5 km da N13/N14
2,2 km da A44/E1
2,3 km da N12
2,8 km da A1/A28
4 km da A4Descrição do ImóvelFração Comercial “ABZ” – 5.136 m²

Distribuída em dois pisos:

Piso 0:

Hall de entrada
Corredores de circulação
Bar
Sala para infantário
Instalações sanitárias
Áreas amplas em open space para ginásio
Balneários

Cave:

Corredores de circulação
Piscina
Balneários
Instalações sanitárias
Arrumos
Áreas técnicas

Circulação interna feita por escada interior e elevador

Estacionamento em Cave – 164 Frações

Localização: Pisos -3 e -4
Área Total de Estacionamento: 1.900 m²
Total de Lugares: 164

Área Bruta Total (Comercial + Estacionamento): 7.036 m²

Condomínio Anual Estimado (2023): €13.440 (pagamento trimestral)

Ideal para ginásio, centro de bem-estar, clínica, centro de reabilitação, sede corporativa ou grande loja com estacionamento próprio. Imóvel versátil e com localização de excelência.

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Commercial Space

with Pool and 164 Parking Units – Constituição Area, Porto

Exceptional opportunity to buy or lease a large-scale commercial unit with strategic location, excellent visibility, and ample private parking in central Porto.Prime Location

Mixed-use urban area with residences, offices, retail, and services
Next to Vitalis Park (FCP)
250 m from Santa Maria Hospital
600 m from Igreja da Lapa
1.4 km from Porto City Hall
2 km from University Campus, São João Hospital, and Estádio do DragãoExcellent Road Connectivity
900 m from A20
1.5 km from N13/N14
2.2 km from A44/E1
2.3 km from N12
2.8 km from A1/A28
4 km from A4Property LayoutCommercial Unit “ABZ” – 5,136 m²

Split across two levels:

Ground Floor:

Entrance hall
Circulation corridors
Bar
Nursery room
Restrooms
Large open-space gym areas
Locker rooms

Basement:

Corridors
Swimming pool
Locker rooms
Restrooms
Storage areas
Technical rooms

Internal access via staircase and elevator
Parking – 164 Units
Located on floors -3 and -4
Total Area: 1,900 m²
Total Spaces: 164Commercial Terms
Total Gross Area (Unit + Parking): 7,036 m²
Estimated Annual Condo Fee (2023): €13,440 (paid quarterly)

Perfect for a gym, medical or wellness center, rehabilitation facility, corporate HQ, or large retail unit with extensive on-site parking. Highly versatile property in a prime urban setting.

;ID RE/MAX: 124231367-96