Apartamento T1 para Venda em Paranhos

Apartamento T1 em Paranhos, Porto por 235.000€

? Próximo às Universidades e ao Hospital São João

Excelente apartamento T1, moderno e funcional, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

✨ Principais características do imóvel:

Área total: 44 m²
Andar: 3º piso com elevador
Varanda: 4,30 m², perfeita para momentos de lazer
Pré-instalação de ar condicionado
Aquecimento de águas por bomba de calor

? Interiores modernos e acabamentos de qualidade:

Sala e quarto com soalho flutuante em carvalho
Paredes e tetos em gesso cartonado pintado de branco, proporcionando mais luminosidade
Cozinha equipada com armários brancos, tampo em mármore Estremoz (ou similar) e eletrodomésticos encastrados (exaustor, placa vitrocerâmica, forno e frigorífico combinado)
Casa de banho elegante, com revestimentos cerâmicos de efeito mármore, sanita suspensa Sanindusa, móvel suspenso lacado a branco e base de duche em resina

? Zonas comuns e construção:

Fachada com sistema ETICS, alumínio e granito Micaela bujardado em fachada ventiladaCaixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico
Porta de entrada de segurança, com fechadura eletrónica por código
Acabamentos comuns em cerâmico e soalho flutuante tipo carvalho

? Localização privilegiada, com excelente acessibilidade, forte procura para arrendamento e grande potencial de valorização.

? Preço: 235.000 €

? Uma oportunidade sólida numa das zonas mais procuradas do Porto.

ENGLISH:

1-Bedroom Apartment in Paranhos, Porto for 235.000€

? Close to Universities and São João Hospital

Excellent 1-bedroom apartment, modern and functional, ideal for owner-occupation or investment.

✨ Key features:

Total area: 44 m²
Floor: 3rd floor with elevator
Balcony: 4.30 m², perfect for leisure moments
Pre-installation for air conditioning
Domestic hot water heated by heat pump

? Modern interiors with high-quality finishes:

Living room and bedroom with oak-finish floating wood flooring
Walls and ceilings in white-painted plasterboard, enhancing brightness
Fully equipped kitchen with white cabinets, Estremoz marble (or similar) countertop, and built-in appliances (extractor hood, ceramic hob, oven, and integrated fridge-freezer)
Elegant bathroom with marble-effect ceramic finishes, wall-hung Sanindusa toilet, white lacquered suspended vanity with integrated washbasin, and resin shower tray

? Common areas and building features:

Façade with ETICS system, aluminum elements, and Micaela bush-hammered granite in ventilated façade
Aluminum window frames with thermal break and double glazing, ensuring excellent thermal and acoustic insulation
High-security entrance door with electronic code lock
Common areas finished with ceramic flooring and oak-effect floating flooring

? Prime location, offering excellent accessibility, strong rental demand, and high potential for value appreciation.

? Price: €235,000

? A solid opportunity in one of Porto’s most sought-after areas.

;ID RE/MAX: 124601424-182