Moradia T1 para Venda em Ferreiros de Tendais

Oportunidade Única no Coração da Natureza | Pimeirô, Cinfães
Moradia Tradicional Totalmente Reconstruída | Pronta a Habitar

Descubra o refúgio perfeito onde o charme do património tradicional se cruza com o conforto modernizado. Localizada na encantadora aldeia de Pimeirô, na freguesia de Ferreiros de Tendais (Cinfães), esta moradia independente destaca-se pela sua paz absoluta, excelente exposição solar e reconstrução integral de elevada qualidade

Características do Imóvel
Uma casa cheia de luz natural, pensada para rentabilizar espaço e conforto:

Paredes em Alvenaria de Pedra Centenária: Estrutura robusta e autêntica com cerca de 1 metro de espessura, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico natural.

Piso Térreo (Rés do Chão): Espaço amplo dedicado a uma lavandaria e zona de arrumos/serviço funcional.

1.º Andar (Zona Privativa):

Cozinha e sala em conceito Open Space, modernas, luminosas e acolhedoras.

Quarto aconchegante com janela e ótima luz natural.

Casa de banho completa totalmente nova.

Estado: Totalmente reconstruída (como nova) — chave na mão, pronta a entrar.

A Envolvente e Estilo de VidaInserida num cenário bucólico e envolta pela serenidade da Serra de Montemuro, a localização oferece uma qualidade de vida ímpar:Proximidade ao Rio: A poucos minutos do icónico Rio Bestança (reconhecido como um dos rios mais limpos da Europa) e com rápido acesso às margens do Rio Douro, perfeitos para banhos de verão, desportos náuticos e caminhadas ao ar livre.Ambiente: Zona extremamente tranquila, ideal para quem procura desligar do stress urbano, respirar ar puro e viver em contacto direto com a natureza.

Acessibilidades e Ligações RápidasApesar do enquadramento calmo e reservado, a localização permite ligações práticas aos centros urbanos e serviços:Vila de Cinfães: ~15 a 20 minutos (supermercados, farmácias, restauração e serviços públicos). Baião / Estação de Comboios (Linha do Douro): ~20 a 25 minutos.Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro: A cerca de 1h15m através dos acessos principais (A4 / A21 / N222).

Perfil do Comprador Ideal
Investidores: Excelente oportunidade para exploração em turismo rural / Alojamento Local (AL), dada a elevada procura da região por turismo de natureza e caminhadas.

1.ª Habitação ou Refúgio de Fim de Semana: Ideal para solteiros, casais ou quem procura uma casa prática, moderna e sem necessidade de remodelações.

Informação Importante:
Devido às características da construção/tipologia da documentação, o imóvel não reúne condições para recurso a crédito habitação bancário, pelo que a venda será celebrada exclusivamente em capitais próprios.

Não perca esta oportunidade! Entre já em contacto para agendar a sua visita e apaixonar-se por este refúgio único.