Moradia T3 para Venda em Silvalde

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Moradia com Terreno em Zona ARU

MORADIA PARA RESTAURO com possibilidade de aumento piso superior e TERRENO

SILVALDE - Espinho

CARACTERÍSTICAS:
Área coberta 90 m²
Área descoberta 326 m²

Esta moradia encontra-se em ZONA ARUS (ÁREAS REABILITAÇÃO URBANA DO MUNICÍPIO DE ESPINHO).
- A aplicação do IVA a 6% nas obras de reabilitação;
- Possibilidade de isenções ou reduções de IMI e IMT.
- Isso torna o projeto financeiramente muito mais atrativo do que uma casa fora desta zona.
O objetivo é transformar a perceção de "casa velha" para "projeto de sonho com vantagens fiscais".

COM UM TERRENO
- Terreno com 1.566 m²

Moradia com posição geográfica favorável em termos de logística devido à sua proximidade com grandes eixos de transporte e infraestrutura regional:
- A autoestrada A29 passa próxima de Silvalde, facilitando o acesso rápido ao norte (Porto) e ao sul (Aveiro).
- A estrada nacional 109 também liga Silvalde a outras regiões, sendo uma via paralela à A29, mas mais adequada para deslocações locais e regionais.
- A estação CP de Espinho, que fica a poucos minutos de Silvalde, é uma das principais da Linha do Norte, oferecendo transporte rápido para o Porto, Aveiro e outras localidades ao longo da linha.
- O Aeroporto do Porto fica a cerca de 40 km de Silvalde.
Zona com um equilíbrio entre o ambiente rural e urbano, sendo próxima do centro de Espinho e da Costa Atlântica.
Por ser uma freguesia com história e em desenvolvimento, Silvalde é um local atrativo para quem procura imóveis para renovação.
O comércio de Silvalde é focado no atendimento local, mas beneficia muito de sua proximidade com Espinho, complementando o que é oferecido na área.

Localizada a 1,9 km da praia de Espinho e a 900 m da entrada da A29.
A Praia de Espinho é bem conhecida pela sua extensão de areia, atividades de lazer e eventos relacionados com o surf e outros desportos aquáticos.

CE: N / A