Apartamento T2 para Venda em Águas Livres

Uma oportunidade distinta na Reboleira, onde localização, luminosidade e funcionalidade se encontram.
Apresentamos este elegante apartamento T1+1, situado no 3.º andar de um edifício sem elevador, numa das zonas residenciais mais procuradas da Reboleira, Amadora.
Com 58,52m² de Área Bruta Privativa, o imóvel distingue-se pela sua distribuição equilibrada, pela luminosidade natural e pela excelente localização, a apenas 5 minutos a pé da Estação da Reboleira, com acesso à CP e ao Metro.
Um apartamento pensado para quem valoriza conforto, praticidade e proximidade, seja para viver, seja para investir.
Um espaço acolhedor e funcional
O imóvel apresenta uma configuração cuidadosamente aproveitada, proporcionando uma agradável sensação de amplitude e conforto.
É composto por:
Hall de entrada
Sala e cozinha em open space, com aproximadamente 20m²
Dois quartos, permitindo uma utilização versátil como quarto, escritório ou espaço adicional
Marquise, com acesso a partir da zona social e de um dos quartos
Casa de banho completa, com base de duche e janela
A sala e a cozinha em conceito aberto criam um ambiente contemporâneo e convidativo, ideal tanto para o quotidiano como para receber família e amigos.
A marquise acrescenta uma área prática ao apartamento, podendo funcionar como espaço de apoio à cozinha, lavandaria ou simplesmente como uma zona adicional de utilização.
Conforto e equipamentos
O apartamento encontra-se pronto a habitar e poderá ser vendido mobilado e equipado, uma solução particularmente interessante para quem procura uma aquisição sem a necessidade de grandes investimentos posteriores.
A cozinha dispõe de:
Fogão
Frigorífico
Exaustor
O imóvel conta ainda com:
Máquina de lavar roupa
Caixilharia com corte térmico
Vidros duplos
Estores manuais
Pavimento flutuante
Gás canalizado
A combinação entre os vidros duplos e a caixilharia com corte térmico proporciona maior conforto no interior da habitação.
Uma localização que valoriza o quotidiano
Poucas características influenciam tanto a qualidade de vida como uma boa localização - e este apartamento beneficia precisamente dessa vantagem.
A Estação da Reboleira encontra-se a cerca de 5 minutos a pé, permitindo uma ligação rápida e conveniente a Lisboa através da CP e do Metro.
Na envolvente encontra uma ampla variedade de supermercados, comércio tradicional, restauração, serviços, bancos, escolas, espaços verdes e zonas de lazer.
Tudo o que necessita para o dia a dia encontra-se a curta distância, tornando esta localização especialmente interessante para quem procura viver com maior comodidade e menor dependência do automóvel.
Uma escolha para viver. Uma oportunidade para investir.
A versatilidade deste T1+1 permite responder a diferentes necessidades.
Para habitação própria, oferece uma localização central, bons acessos, transportes próximos e uma distribuição funcional.
Para investimento, beneficia de uma localização com forte conveniência urbana e proximidade imediata aos transportes, características relevantes para o mercado de arrendamento.
A possibilidade de aquisição mobilado e equipado acrescenta ainda valor à solução, permitindo uma utilização praticamente imediata.
Características principais
Tipologia: T1+1
Área Bruta Privativa: 58,52m²
Piso: 3.º andar
Elevador: Não
Quartos: 2
Casa de banho: 1
Marquise: Sim
Sala + cozinha: Open space
Caixilharia: Corte térmico
Vidros: Duplos
Cozinha: Equipada
Mobilado: Possibilidade de aquisição com mobília
Gás: Canalizado
Certificação energética: Classe D
Licença de habitação: n.º 2273/74
Um imóvel com uma localização privilegiada, uma área muito bem aproveitada e a versatilidade de um T1+1 - pronto para receber uma nova história.
Se procura um apartamento na Reboleira que conjugue mobilidade, conforto, funcionalidade e proximidade a tudo o que é essencial, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida.
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