Apartamento T1 para Venda em Campanhã

Identificação do imóvel: ZMPT592375

Imagine usufruir do Porto com tudo o que precisa a poucos passos.

Localizado nas Antas, junto ao Estádio do Dragão, este Smart Studio integra o Nobel 41-85, um empreendimento contemporâneo concebido para proporcionar funcionalidade, conforto e uma experiência urbana diferenciada.

Aqui, o automóvel deixa de ser uma necessidade diária. A estação de Metro do Estádio do Dragão encontra-se a cerca de 100 metros, o Alameda Shopping a aproximadamente 300 metros e o acesso à VCI a apenas 500 metros. Supermercado, restauração, comércio, serviços, ginásio e espaços de lazer fazem parte da envolvente imediata.

Uma localização verdadeiramente estratégica para quem valoriza tempo, mobilidade e conveniência - e especialmente atrativa para investidores que procuram um ativo diferenciado, com elevado potencial de rentabilidade e inserido numa zona do Porto com procura consistente e forte dinâmica de valorização.

A FRAÇÃO 1.2

Com afetação a serviços, esta fração foi concebida como um Smart Studio House, reunindo num espaço moderno e funcional as principais comodidades necessárias para uma utilização confortável.

O estúdio beneficia ainda de uma ampla varanda privativa, que prolonga naturalmente o espaço interior e proporciona uma área exterior particularmente valorizada nesta tipologia.

A organização inteligente do espaço, o design contemporâneo e a seleção cuidada dos materiais criam um ambiente sofisticado, prático e acolhedor.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Fração autónoma com afetação a serviços;
• Conceito Smart Studio House;
• Ampla varanda privativa;
• Cozinha mobilada e totalmente equipada;
• Cama elevatória, permitindo otimizar a utilização do espaço;
• Casa de banho completa com base de duche;
• Sistema Smart Home para gestão integrada de diferentes funcionalidades;
• Ar condicionado;
• Cortinados e tomadas automatizados;
• Acabamentos contemporâneos;
• Empreendimento com arquitetura moderna;
• Localização privilegiada nas Antas.

UM ATIVO PENSADO PARA GERAR RENDIMENTO

A proximidade ao metro, ao Alameda Shopping, ao Estádio do Dragão, à Estação de Campanhã e aos principais acessos rodoviários reforça a atratividade desta fração junto de estudantes, profissionais deslocados, visitantes e utilizadores que procuram estadias práticas e bem localizadas no Porto.

Estas características conferem-lhe um elevado potencial de rentabilidade, quer através de uma solução de arrendamento compatível com a respetiva afetação, quer através da exploração em regime de Alojamento Local, mediante o cumprimento dos requisitos legais e administrativos aplicáveis.

A ampla varanda, a tecnologia integrada e a utilização inteligente do espaço permitem ainda diferenciar o imóvel face à oferta tradicional de estúdios, favorecendo a procura, a ocupação e o seu posicionamento comercial.

UMA LOCALIZAÇÃO DIFÍCIL DE SUPERAR

• Metro do Estádio do Dragão - aproximadamente 100 m;
• Alameda Shopping - aproximadamente 300 m;
• Supermercados, restauração e serviços - aproximadamente 300 m;
• Parque de São Roque - aproximadamente 400 m;
• Acesso à VCI e principais eixos rodoviários - aproximadamente 500 m;
• Terminal Intermodal de Campanhã - aproximadamente 1 km;
• Proximidade ao Estádio do Dragão e ao futuro polo empresarial e cultural do M-ODU.

Mais do que um estúdio, esta é uma solução imobiliária adaptada ao ritmo da cidade: compacta, tecnológica, funcional e localizada onde tudo acontece.

Uma oportunidade especialmente indicada para investidores que procuram conjugar localização, potencial de rendimento, valorização patrimonial e facilidade de exploração num único ativo.

Contacte-nos para conhecer todos os detalhes desta fração e descobrir o potencial do Nobel 41-85.

Cedência Posição Contratual

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.