Apartamento T3 para Venda em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias

T3+1 com jardim e garagem privativa em Caxias
Caxias / 780.000 € / 116m² ABP / Jardim privativo / Garagem box
Numa zona residencial premium de Caxias, este andar de moradia T4 de origem, atualmente transformado em T3+1, distingue-se pela luminosidade, pelas áreas exteriores e pela rara combinação entre jardim privativo, garagem box e excelentes áreas de arrumação.
Com 116m² de área bruta privativa, a casa apresenta uma distribuição funcional e confortável, encontrando-se em muito bom estado de conservação. A orientação nascente/poente garante luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes particularmente agradáveis nas diferentes divisões.
Apesar de estar registado como rés-do-chão, a implantação do edifício (sobreelevada) e o facto da garagem se encontrar ao nível da entrada, permite que a habitação tenha, em grande parte, a sensação e a privacidade de um primeiro andar, beneficiando ainda de uma vista desafogada.
Um dos grandes atributos desta propriedade é o seu jardim privativo com cerca de 120m², organizado em socalcos, que permite criar diferentes ambientes exteriores: zona de refeições, espaço lounge, jardim ou simplesmente um lugar tranquilo para aproveitar os dias de sol.
A propriedade dispõe ainda de aproximadamente 60m² adicionais de garagem privativa em box e arrecadação, uma vantagem particularmente relevante nesta localização.
A atual configuração em T3+1 permite adaptar facilmente os espaços a diferentes estilos de vida, seja para criar um escritório, zona de trabalho, quarto adicional ou espaço multifuncional.
Uma casa luminosa, prática e reservada, numa das zonas residenciais mais procuradas de Caxias, ideal para quem procura a vivência de uma moradia com a simplicidade de um apartamento, sem abdicar de espaço exterior e garagem privativa.
O imóvel encontra-se a uma distância pedonal confortável do comércio tradicional de Caxias, da estação CP e da praia.
Boas acessibilidades à A2, CREL, Marginal, Oeiras Parque, Quinta da Fonte, Lagoas Park e Tagus Park.
Sensivelmente a meio caminho entre Lisboa e Cascais.
Principais características

• T4 de origem, atualmente T3+1

• 116m² de área bruta privativa

• Jardim privativo com cerca de 120m²

• Garagem box e arrecadação com cerca de 60m²

• Orientação nascente/poente

• Excelente luminosidade natural

• Vista desafogada

• Muito bom estado de conservação

• Boa capacidade de arrumação

• Zona residencial premium de Caxias

Preço de venda: 780.000 €

EN: T3+1 with private garden and garage in Caxias
Caxias / €780,000 / 116 sqm gross private area / Private garden / Private garage
Located in a prime residential area of Caxias, this originally four-bedroom floor of a villa, currently configured as a three-bedroom plus one, stands out for its natural light, generous outdoor areas and rare combination of a private garden, enclosed garage and excellent storage space.
With 116 sqm of gross private area, the property offers a functional and comfortable layout and is in very good condition. Its east/west orientation ensures abundant natural light throughout the day, creating bright and pleasant interiors.
Although officially registered as a ground-floor property, the elevated position of the building, combined with the garage being located at entrance level, gives much of the home the feel and privacy of a first-floor apartment, while also benefiting from open, unobstructed views.
One of the property's main features is its private garden of approximately 120 sqm, arranged over different levels. This creates the opportunity to design several outdoor areas, such as a dining space, lounge area, garden or simply a quiet place to enjoy sunny days.
The property also includes approximately 60 sqm of additional space comprising a private enclosed garage and storage room, a particularly valuable feature in this location.
The current three-bedroom plus one configuration offers flexibility for different lifestyles, with the additional room suitable for use as a home office, workspace, extra bedroom or multifunctional area.
A bright, practical and private home in one of Caxias' most sought-after residential areas, ideal for those looking for the lifestyle and privacy of a house with the convenience of an apartment, without compromising on outdoor space or private parking.
The property is within comfortable walking distance of Caxias' local shops, the train station and the beach.
It also offers excellent access to the A2, CREL, Marginal coastal road, Oeiras Parque, Quinta da Fonte, Lagoas Park and Tagus Park.
Conveniently located approximately halfway between Lisbon and Cascais.
Main features

• Originally a four-bedroom property, currently configured as three bedrooms plus one

• 116 sqm gross private area

• Private garden of approximately 120 sqm

• Enclosed garage and storage room totalling approximately 60 sqm

• East/west orientation

• Excellent natural light

• Open, unobstructed views

• Very good condition

• Excellent storage capacity

• Prime residential area of Caxias

Asking price: €780,000