Apartamento T2 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Novidade em Vila Nova de Gaia - junto à estação das devesas e FUTURA ESTAÇÃO DE METRO LINHA RUBI À PORTA

T2 DUPLEX RECUADO | ÚLTIMO PISO | TERRAÇO |

Compre hoje abaixo do valor de mercado e veja o seu investimento valorizar amanhã!

Existem imóveis que são uma boa compra... e existem oportunidades que dificilmente voltam ao mercado.

Este exclusivo T2 Duplex Recuado, pronto a escriturar, reúne características raras: é o único apartamento no último piso, oferece total privacidade, vistas panorâmicas sobre o Porto e Vila Nova de Gaia e encontra-se numa localização com um enorme potencial de valorização.

A poucos metros da Estação das Devesas, este imóvel beneficiará diretamente da futura Linha Rubi do Metro, uma das maiores obras de mobilidade da Área Metropolitana do Porto.

Com a nova estação praticamente à porta, a acessibilidade será ainda maior, reforçando significativamente o valor do imóvel e o interesse para habitação própria ou investimento.

Imagine terminar o dia no seu terraço privado de 20 m², contemplando uma vista desafogada sobre o Porto e Gaia, com excelente exposição solar durante todo o dia.

Destaques que fazem a diferença:

Exclusivo - único apartamento no piso.
Último andar com elevador.
T2 Duplex com 91 m².
Terraço privado com cerca de 20 m².
Duas frentes (Nascente/Poente).
Vistas panorâmicas sobre Porto e Gaia.
Excelente luminosidade natural.
Pronto a escriturar.
Preço abaixo do valor de mercado.
Elevado potencial de valorização com a conclusão da Linha Rubi do Metro.
Excelente opção para habitação própria ou investimento.

Uma oportunidade para quem pensa no futuro.

Comprar um imóvel não é apenas adquirir uma casa; é investir numa localização com potencial de crescimento.

A futura Linha Rubi irá transformar esta zona numa das mais procuradas de Vila Nova de Gaia, tornando esta uma oportunidade única para quem pretende garantir um excelente negócio antes da valorização do mercado.

Não deixe escapar esta oportunidade exclusiva.

Piso Inferior:

- Hall de entrada;
- Sala de estar e jantar (23,48 m²) com acesso direto ao terraço;
- Cozinha independente (11,58 m²) totalmente equipada;
- WC de serviço (2,08 m²).

Piso Superior:

- Quarto 1 com roupeiro embutido: 17,74 m²;
- Quarto 2 com roupeiro embutido: 16,79 m²;
- Casa de banho completa (8,00 m²) com base de duche;
- Ambos os quartos com roupeiros embutidos.

O amplo terraço de 20 m² é o verdadeiro destaque desta habitação, oferecendo o espaço ideal para criar uma zona de refeições, lounge ou simplesmente desfrutar da excelente exposição solar e das vistas desafogadas sobre a cidade.

Remodelação:

- Pavimento vinílico efeito madeira;
- Cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça);
- Revestimentos modernos na cozinha;
- Caixilharias e persianas novas na frente principal;
- Duas casas de banho totalmente remodeladas;
- Tetos falsos com focos LED embutidos;
- Pintura integral em tons claros;
- Carpintarias recuperadas e envernizadas;
- Terraço totalmente renovado.

Nota: Algumas imagens apresentadas são meramente ilustrativas.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.