Prédio para Venda em Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires

Apresentamos-lhe uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, com características pouco comuns no mercado imobiliário e que combina arquitetura contemporânea, qualidade de construção, conforto, eficiência energética, espaços generosos e um cuidado excecional na escolha de cada material e acabamento.
Localizado em Vale de Carros, no concelho do Seixal, este prédio em propriedade total foi construído de raiz, em 2024, pelos atuais proprietários, que acompanharam pessoalmente todo o processo de construção e assumiram a escolha dos materiais, equipamentos e soluções de design.
O resultado é um imóvel com uma identidade muito própria, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida, funcionalidade, conforto e uma experiência residencial acima da média.
Trata-se de um prédio constituído por duas frações totalmente independentes, distribuídas por dois pisos:
• Rés do chão – Apartamento T2 | 3 assoalhadas | aproximadamente 140 m²
• 1.º andar – Apartamento T3+1 | 5 assoalhadas | aproximadamente 180 m²
Uma solução particularmente interessante tanto para quem procura uma propriedade para habitação própria com possibilidade de rendimento, como para famílias que pretendam manter diferentes gerações próximas, ou ainda para investidores que valorizem um ativo com características muito especiais.
Uma localização que privilegia tranquilidade e acessibilidade
O imóvel encontra-se em Vale de Carros, uma zona residencial tranquila, serena e segura, predominantemente constituída por moradias.
Aqui, encontra o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade de tudo aquilo que necessita no seu dia a dia.
A localização permite uma ligação rápida aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A2 e A33, facilitando as deslocações para Lisboa, Almada, Seixal e restantes zonas da Margem Sul.
A proximidade ao RioSul Shopping acrescenta ainda uma importante mais-valia, permitindo o acesso rápido a comércio, restauração, serviços e lazer.

Rés do Chão | Apartamento T2 | Cerca de 140 m²
Ao entrar neste apartamento, percebe imediatamente que não estamos perante uma habitação convencional.
Com aproximadamente 140 m², este T2 distingue-se sobretudo pelas suas áreas generosas, pelo conforto e pela qualidade dos equipamentos e acabamentos.
O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de grandes investimentos adicionais.
A distribuição dos espaços foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente vivência familiar.
Conforto e eficiência energética
Uma das características de maior destaque deste apartamento é a preocupação com a eficiência energética.
O ar condicionado é alimentado através de painéis fotovoltaicos, que contribuem igualmente para o consumo energético associado à iluminação da habitação.
O imóvel dispõe ainda de painéis solares destinados ao aquecimento das águas sanitárias, proporcionando maior eficiência e contribuindo para a redução dos custos energéticos.
Dispõe também de aspiração central, uma solução que acrescenta conforto e praticidade à utilização diária da habitação.
Cozinha totalmente equipada
A cozinha apresenta-se totalmente equipada, conjugando funcionalidade, capacidade de arrumação e uma estética contemporânea, perfeitamente integrada no conceito geral da propriedade.
Cada equipamento e acabamento foi escolhido pelos proprietários tendo em consideração não apenas a componente estética, mas também a qualidade e a funcionalidade.
Uma arrecadação com enorme potencial
Esta fração dispõe ainda de uma arrecadação de dimensões muito generosas, devidamente preparada com pré-instalação de ar condicionado e possibilidade de instalação de WC.
Esta característica confere-lhe um enorme potencial de transformação.
Com a intervenção adequada, poderá ser convertida num quarto adicional, nomeadamente numa suite, aumentando significativamente a capacidade e versatilidade do apartamento.
É precisamente este tipo de detalhe que torna esta propriedade tão especial: espaços que podem adaptar-se às necessidades futuras da sua família.

1.º Andar | Apartamento T3+1 | Cerca de 180 m²
Subimos ao primeiro andar e encontramos uma segunda habitação absolutamente excecional.
Com aproximadamente 180 m², este apartamento T3+1 foi concebido para quem não abdica de espaço, conforto, qualidade e exclusividade.
É uma casa onde as áreas generosas se conjugam com uma decoração cuidada e acabamentos de excelência, criando um ambiente simultaneamente sofisticado, confortável e acolhedor.
Uma exposição solar extraordinária
A orientação Nascente / Sul / Poente é outro dos grandes atributos desta habitação.
A exposição solar permite usufruir de luz natural ao longo de praticamente todo o dia, criando ambientes luminosos e agradáveis e valorizando ainda mais os espaços interiores e exteriores.
Espaços exteriores para desfrutar
Este apartamento dispõe de extraordinários espaços exteriores, pensados para momentos de lazer, convívio e descanso.
São espaços que permitem criar diferentes ambientes — desde uma zona de refeições ao ar livre a um espaço de descanso, convívio familiar ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da envolvente.
Uma extensão natural da própria habitação, particularmente valorizada por quem procura qualidade de vida e privacidade.
Cozinha: design, equipamento e funcionalidade
A cozinha é um dos espaços que melhor traduz o cuidado colocado na construção desta propriedade.
Totalmente equipada e pensada ao detalhe, integra equipamentos de elevada qualidade, incluindo:
• Frigorífico americano;
• Garrafeira;
• Eletrodomésticos integrados;
• Televisão;
• Ar condicionado;
• Soluções de arrumação amplas e funcionais.
Mais do que uma simples cozinha, é um espaço pensado para ser vivido, utilizado e partilhado em família.
Áreas de arrumação excecionais
Outro dos pontos fortes desta habitação é a extraordinária capacidade de arrumação.
A dimensão dos espaços e as soluções implementadas permitem manter a casa organizada sem comprometer as áreas de circulação e utilização.
É uma característica particularmente importante para uma família que procura uma habitação definitiva, onde o espaço possa acompanhar diferentes fases da vida.

Uma propriedade com identidade própria
Mais do que descrever este imóvel através de uma simples lista de características, é importante perceber o conceito que esteve na sua origem.
Este prédio não foi construído para ser apenas vendido. Foi construído pelos seus atuais proprietários para responder a uma visão muito própria de conforto, qualidade e bem-estar.
A escolha dos materiais, equipamentos, acabamentos, soluções técnicas e elementos decorativos teve um forte cunho pessoal.
Existe, por isso, uma coerência entre os diferentes espaços que dificilmente encontramos em imóveis construídos para comercialização em série.
É uma propriedade onde se sente a preocupação com o detalhe.
Onde a estética não foi colocada à frente da funcionalidade.
E onde a funcionalidade não comprometeu o design.
Uma oportunidade de investimento verdadeiramente diferenciadora
A existência de duas frações independentes cria múltiplas possibilidades de utilização.
Pode ser uma excelente solução para:
Habitação própria + rendimento:
Viver numa das frações e rentabilizar a outra.
Famílias multigeracionais:
Duas habitações independentes no mesmo prédio, permitindo proximidade familiar sem abdicar da privacidade.
Investimento:
Duas unidades residenciais num único ativo imobiliário, com potencial de valorização e rentabilidade.
Habitação + atividade profissional:
Uma das frações poderá também ser utilizada como espaço profissional, escritório ou outra utilização compatível com as características do imóvel.
Projeto familiar de longo prazo:
Uma propriedade com dimensão e flexibilidade suficientes para acompanhar diferentes necessidades ao longo dos anos.
Uma propriedade para quem procura mais
Este não é apenas um prédio com duas frações.
É uma propriedade construída com paixão, rigor e atenção ao detalhe.
É a combinação de aproximadamente 320 m² de área distribuídos por duas habitações independentes, construção de 2024, materiais e acabamentos de elevada qualidade, espaços exteriores, eficiência energética, equipamentos modernos e uma localização que alia tranquilidade a excelentes acessibilidades.
Tudo isto num imóvel com uma característica particularmente difícil de encontrar:
personalidade.
Se procura uma propriedade diferente, exclusiva e com potencial para responder simultaneamente às necessidades de habitação, família e investimento, esta poderá ser a oportunidade que estava à procura.
Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel único em Vale de Carros, Seixal.
Ofereça a si e à sua família o espaço, o conforto, o requinte e a segurança que merecem.