Moradia T1 para Venda em São Martinho do Porto

Propriedade de traça antiga, não habitável, localizada em pleno coração do prestigiado centro histórico de São Martinho do Porto.

O grande elemento diferenciador e de valorização imediata deste imóvel é o facto de já possuir um projeto aprovado na Câmara Municipal de Alcobaça e a respetiva licença de construção já se encontrar disponível para levantamento, permitindo o início rápido das obras de reabilitação.

Localização Premium, em pleno Centro Histórico de São Martinho do Porto, numa rua com carácter, icónica e de forte identidade visual.

Do projeto aprovado para este imóvel na Rua da Vitória, as áreas totais dividem-se da seguinte forma:

- Área Útil Total (Interna): 53,20 m² (sendo 30,40 m² no Piso 0 e 22,80 m² no Piso 1)
- Área de Implantação: 35,90 m²
- Área Bruta de Construção: 71,80 m²
- Adicionalmente, o projeto prevê um pequeno logradouro/pátio exterior com 4,40 m², perfazendo uma área total exterior/descoberta de 14,50 m².

Piso 0 (Rés-do-Chão):
- Sala / Cozinha (Kitchenette): 28,10 m²
- Instalação Sanitária (I.S.): 2,30 m²
Piso 1 (1.º Andar) - SUITE:
- Quarto: 13,40 m²
- Instalação Sanitária (I.S. Suite): 4,30 m²
Circulação: 2,70 m²

Localizado no coração do centro histórico de São Martinho do Porto, beneficia de uma localização privilegiada, permitindo fazer o dia a dia a pé. A poucos minutos encontram-se a Baía, praia, cafés, restaurantes, farmácia, minimercado, mercado municipal e multibanco. Situa-se ainda a apenas 15 minutos das Caldas da Rainha, 20 minutos de Alcobaça, 40 minutos de Leiria e cerca de 1h15 de Lisboa, com excelentes acessos pela A8.