Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Seroa

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TERRENO | SEROA, PAÇOS DE FERREIRA | 27.041 M² | 633.000 €

Escala, versatilidade e localização. Raramente os três coexistem num único lote.

27.041 m² de terreno urbanizável em Seroa, Paços de Ferreira, uma das zonas com maior dinâmica de desenvolvimento industrial e residencial do distrito do Porto. Um ativo de grande dimensão, com capacidade construtiva diversificada e bons acessos, pensado para quem projeta a médio e longo prazo.

Capacidade Construtiva

O terreno permite uma utilização mista e faseada, distribuída por três vetores distintos:

Até 14.000 m² destinados a uso industrial e logístico, com viabilidade para desenvolver até 16 unidades de armazém de 500 m² cada — uma solução escalável tanto para venda fracionada como para arrendamento a operadores industriais ou de distribuição.

Aproximadamente 9.000 m² com aptidão para uso habitacional, com potencial para um conjunto de 10 moradias em tipologia r/c + 1 — uma oportunidade de promoção residencial numa zona de procura crescente.

Os restantes 4.000 m² encontram-se em área de proteção florestal, conferindo ao lote um perímetro verde que valoriza o conjunto e garante distância entre usos.

Localização

Seroa situa-se em Paços de Ferreira, município com forte tradição industrial — referência nacional no setor do mobiliário — e com infraestruturas de apoio consolidadas. A zona beneficia de bons acessos rodoviários às principais vias do norte do país, tornando-a estratégica tanto para operações logísticas como para desenvolvimento residencial de média escala.

Para Quem é Este Terreno?

A dimensão e a flexibilidade de uso tornam este lote adequado para promotores imobiliários com projetos de escala média a grande, investidores que procuram desenvolver e arrendar unidades industriais ou de armazenagem, e construtores interessados em loteamentos residenciais fora dos centros urbanos saturados.

A possibilidade de desenvolver os três usos de forma independente e faseada representa uma vantagem significativa em termos de gestão de risco e liquidez do investimento.

633.000 € | 27.041 m² | Urbanizável | Paços de Ferreira

Para mais informações ou visita ao terreno, entre em contacto.

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Land in Seroa | 27,041 m² | Industrial and/or Residential Use

An excellent investment opportunity in Seroa: a plot of land with a total area of ​​27,041 m².

The land offers possibilities for various uses—specifically industrial and/or residential—and includes a forest protection area, allowing for diverse applications and potential for various projects .

Features:

Total area: 27,041 m²
Location: Seroa
Zoning: Industrial and/or Residential
Forest protection area
Excellent investment opportunity

An ideal solution for investors and companies seeking a large plot of land with significant development potential.

Please contact us for further information, documentation, or details regarding the property .