Apartamento T1 para Venda em Caniço

Ref.:05029-T1-B2

Descrição: PRÉ-LANÇAMENTO - FACILIDADES EXCLUSIVAS DE VENDA, COM E SEM FINANCIAMENTOS, ATRAVÉS DA IMOBILIÁRIA*

? RESUMO DAS OPÇÕES DISPONÍVEIS (ESCOLHA A QUE MELHOR SE ADAPTA AO SEU CASO):

1) OPÇÃO JOVEM: FINANCIAMENTO ATÉ 100% (CLIENTES ATÉ 35 ANOS):
• VANTAGENS: ISENÇÃO IMT, IMPOSTO DE SELO E REGISTO DE PROPRIEDADE (NA COMPRA DA 1ª HABITAÇÃO PRÓPRIA PERMANENTE)*
• CONDIÇÕES: PRAZO ATÉ 40 ANOS COM PRESTAÇÃO DESDE 1.150€/MÊS*.
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 2.500€ A 5.000€ (+ ADIANTAMENTO BANCÁRIO DE 20%). PAGA APENAS JUROS DE CAPITAL (CERCA DE 250€/MÊS) ATÉ À CONCLUSÃO DA OBRA*.

2) OPÇÃO NÃO-JOVEM: FACILIDADES ATÉ 100% (CLIENTES +35 ANOS/RESIDENTES OU EMIGRANTES):
• CONDIÇÕES: FINANCIAMENTO BANCÁRIO DE 90% + ACORDO PAGAMENTO FASEADO 10%*. PRAZO FINANCIAMENTO ATÉ 35 ANOS COM MENSALIDADES DESDE 1.500€/MÊS*.
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 2.500€ A 5.000€ (+ ADIANTAMENTO BANCÁRIO DE 20%). PAGA APENAS JUROS DE CAPITAL (CERCA DE 250€/MÊS) ATÉ À CONCLUSÃO DA OBRA*.

3) CRÉDITO HABITAÇÃO TRADICIONAL (90% FINANCIAMENTO):
• CONDIÇÕES: CRÉDITO REGULAR COM PRAZO ATÉ 35 ANOS E PRESTAÇÕES DESDE 1.150€/MÊS*.
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 10% (+ ADIANTAMENTO BANCÁRIO DE 10%). PAGA APENAS JUROS DE CAPITAL (CERCA DE 125€/MÊS) ATÉ À CONCLUSÃO DA OBRA*.

4) CRÉDITO HABITAÇÃO GERAL (80% FINANCIAMENTO — RESIDENTES, EMIGRANTES OU ESTRANGEIROS)
• CONDIÇÕES: PRAZO ATÉ 35 ANOS COM PRESTAÇÕES DESDE 1.050€/MÊS*.
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 20% E RESTANTE VALOR (80%) NA ESCRITURA.

5) INVESTIDORES: MERCADO DE ARRENDAMENTO ACESSÍVEL:
• VANTAGENS: TAXA REDUZIDA DE IRS PARA SENHORIOS DE APENAS 10%* E OPÇÃO DE ISENÇÃO DE MAIS-VALIAS* (APLICÁVEL A RENDAS MODERADAS ATÉ 2.300€).
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 20% A 50% E RESTANTE VALOR (80% A 50%) NA ESCRITURA.

6) INVESTIDORES: COMPRA PARA REVENDA/CESSÃO DE POSIÇÃO:
• OBJETIVO: INVESTIMENTO FOCADO NA VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA ATÉ À CONCLUSÃO DO EMPREENDIMENTO (PREVISÃO 12/2028).
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 20% A 50% E RESTANTE VALOR A LIQUIDAR NA ESCRITURA PELO CLIENTE FINAL*.

7) COMPRA EXCLUSIVA COM CAPITAIS PRÓPRIOS:
• CONDIÇÕES: SEM RECURSO A CRÉDITO BANCÁRIO.
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL ENTRE 20% A 50% E RESTANTE (80% A 50%) NA ESCRITURA.

*Opção financiamentos taxa fixa 2 anos, através de intermediários de crédito protocolados, sujeitas aprovação e avaliação.

Apartamentos modernos T1 em construção, localizado no coração do Garajau, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da Madeira.
Situado a apenas 5 minutos de restaurantes, mini mercado, farmácia, pastelarias, hotelaria e diversos serviços essenciais, beneficia ainda de excelentes acessos e ampla oferta de transportes públicos.
Inserido numa zona turística privilegiada, próximo do emblemático Cristo Rei, ideal para habitação própria ou investimento/rendimento.
Facilidades de pagamento habitação própria ou investimento com opção de financiamento bancário*

O imóvel dispõe de uma área total de 70m², distribuída de forma funcional e elegante:

Sala e cozinha em conceito open space com 20,19 m²;
1 quarto com 10,54 m²;
1 casa de banho com 4,26 m²;
Varanda com 4,29m²;
Lavandaria;
1 lugar de estacionamento incluído.
Também disponíveis no rés-do-chão com quintais/jardins*

Com excelente exposição, localização estratégica, acabamentos modernos, estes apartamentos representam uma oportunidade única para quem procura conforto, qualidade de vida e valorização imobiliária.
Fotos ilustrativas gerais do empreendimento, não representam o apartamento em venda.

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*? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado!

-Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 ou 927 415 278 - Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h.

-Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia).

PREDIFUNCHAL com 41 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em vendas com facilidades bancárias, investimentos e rendimentos imobiliários, desde 1985.