Apartamento T9 para Venda em Reguengos de Monsaraz

Andar de Moradia Apalaçado com Traça Senhorial no Centro Histórico de Reguengos de Monsaraz

Imóvel raro com traça histórica no Alentejo Central junto à Barragem do Alqueva;

Imponente andar de moradia senhorial, situado no 1º e último piso, com 227 m² de área bruta privativa (ABP) e 30 m2 de área bruta dependente (ABD;)

O imóvel destaca-se pela sua imponência e arquitetura de uma casa de época;

Características Arquitetónicas:

- Pé-direito de aproximadamente 3 metros, conferindo uma amplitude e elegância ímpares.

- Tectos originais sendo que na escadaria do hall se destacam faixa lateral com motivos florais e cimalha em gesso trabalhado ornamentado com os mesmos motivos;

- Divisões nobres onde se destaca o revestimento com barras de azulejos antigos originais (com cerca de 1,5m de altura) na cozinha e sala de jantar;

- Possui janelas de sacada em madeira com gradeamento em ferro forjado na sala de jantar.

Restantes divisões com janelas de madeira garantindo, assim, luz natural directa em todas o imóvel;

- Soalho de madeira corrida maciça (com vestígios de xilófagos) nas escadas do hall;

-Todas as portas são de madeira no original sendo estas espelhadas na sala de jantar;

- Pavimento do corredor em mosaico.

Pavimento da cozinha em mosaico de granito polido que foi sobreposto ao mosaico/tijoleira em barro/terracota original e que não foi removido, podendo proceder-se à reposição do pavimento e traça originais;

- Cozinha tradicional de grandes dimensões com luz natural abundante.

Destaca-se a enorme chaminé sobre a zona de fogão.

Está ligada a uma sala anexa com lareira típica alentejana.

Acesso por degraus a um terraço privativo com vista desafogada para zona verde.

Potencial de Investimento:

Vendido no estado atual, o imóvel necessita de uma reabilitação interior focada na modernização técnica (casas de banho e cozinha), climatização, isolamento e reparação pontual de infiltrações de cobertura e revisão do telhado;

O imóvel mantém os elementos arquitectónicos originais intactos com excepção da cozinha;

Pelas suas características diferenciadas, o imóvel está vocacionado para uma reabilitação/projeto de Boutique Hotel ou Alojamento de Charme de pendor exclusivo.

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Ana Paula Gião
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