Moradia T2 para Venda em Olhalvo

MORADIA T2 / OLHALVO / ALENQUER
Apresentamos esta excelente moradia totalmente reconstruída, onde o charme da arquitetura tradicional foi cuidadosamente preservado e combinado com soluções construtivas contemporâneas, privilegiando a eficiência energética, o conforto e a durabilidade.
A intervenção realizada foi muito além de uma simples remodelação, tendo abrangido o reforço estrutural do edifício, a reconstrução integral da cobertura, a renovação completa das infraestruturas e a aplicação de materiais de elevada qualidade, resultando numa habitação pronta a habitar e preparada para oferecer elevados padrões de conforto durante muitos anos.
A moradia beneficia de um excelente isolamento térmico e impermeabilização integral, novas caixilharias em PVC com corte térmico e vidro duplo, climatização por ar condicionado e produção de energia através de painéis fotovoltaicos para autoconsumo, proporcionando uma maior eficiência energética e redução dos custos de utilização.
Os espaços interiores foram concebidos para responder às exigências da vida moderna, contando com uma cozinha totalmente nova e equipada, uma casa de banho completamente renovada e acabamentos contemporâneos que conjugam funcionalidade e elegância.
No exterior, os trabalhos incluíram a criação de zonas ajardinadas, caminhos pedonais, iluminação decorativa, drenagem periférica e novos portões em madeira natural, integrando harmoniosamente a moradia na envolvente. DESTAQUES DO IMÓVEL
•Moradia totalmente reconstruída
•Tipologia T2
•Área de construção: 143m²
•Área total do terreno: 362m²
•Sala de estar e jantar e cozinha equipada em open-space
•2 quartos
•1 Casa de banho integralmente renovada com revestimentos cerâmicos
•Garagem para dois carros
•Amplo espaço exteriorACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
•Reforço estrutural através de lintel periférico em betão armado;
•Cozinha totalmente nova, equipada com mobiliário, tampo em pedra artificial, lava-loiça inox, eletrodomésticos, revestimentos e com iluminação LED
•Arranjos exteriores de inspiração contemporânea e mediterrânica
•Reforço das fachadas com malha em fibra de vidro;
•Instalação elétrica, hidráulica e de climatização integralmente renovadas
•4 painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica;
•Ar condicionado Bosch de 18.000 BTU
•Novas caixilharias em PVC com corte térmico e vidro duplo
•Iluminação interior LED e iluminação exterior decorativa
•Pavimento vinílico sobre sistema construtivo totalmente renovado
•Impermeabilização integral das paredes exteriores e reboco hidrófugo;
•Isolamento térmico contínuo em XPS nas paredes e cobertura;
•Cobertura totalmente reconstruída e ventilada;
•Carpintarias novas (portas interiores, roupeiros e rodapés);
•Madeiramento tratado em autoclave e lacado;
•Reconstrução integral das paredes exteriores com parede dupla em tijolo maciço, estrutura metálica interior em perfis galvanizados e revestimento interior em gesso cartonado;
•Cobertura completamente reconstruída, com nova estrutura em madeira tratada, placas OSB, membrana impermeabilizante, isolamento XPS e ripado metálico, telha cerâmica Marselha, assim como remates e cumeeiras;
•Pintura exterior com sistema CIN Novaqua
•Redes de águas, esgotos e drenagens integralmente substituídas;
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
Localizada em Olhalvo, concelho de Alenquer, esta moradia beneficia da tranquilidade característica de uma aldeia tradicional da região Oeste, proporcionando um estilo de vida calmo sem abdicar da proximidade aos principais serviços.
Nas imediações encontram-se comércio local, escolas, farmácia, restauração e diversos serviços essenciais. O centro de Alenquer fica a poucos minutos de automóvel, oferecendo uma oferta comercial mais alargada, bem como supermercados, centros de saúde e equipamentos desportivos.
A localização permite ainda um acesso rápido aos principais eixos rodoviários da região, facilitando as deslocações para Lisboa, Vila Franca de Xira, Torres Vedras e restantes localidades do Oeste.
Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com a tranquilidade do campo, aliada ao conforto de uma habitação praticamente nova, construída segundo padrões técnicos atuais, onde a qualidade da intervenção e a eficiência energética constituem verdadeiros fatores diferenciadores.
Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte-nos.
___________________________________________________________
2-BEDROOM HOUSE / OLHALVO / ALENQUERDiscover this outstanding fully reconstructed 2-bedroom house, where the charm of traditional Portuguese architecture has been carefully preserved and combined with contemporary construction solutions, prioritising energy efficiency, comfort, and long-term durability. This extensive renovation went far beyond a standard refurbishment, including structural reinforcement of the building, complete reconstruction of the roof, full replacement of all infrastructure systems, and the use of premium-quality materials throughout. The result is a move-in-ready home designed to provide exceptional comfort and reliability for many years to come. The property benefits from excellent thermal insulation, comprehensive waterproofing, new PVC window frames with thermal break and double glazing, air conditioning, and photovoltaic solar panels for self-consumption, ensuring greater energy efficiency and lower running costs. The interior has been thoughtfully designed to meet the demands of modern living, featuring a brand-new fully equipped kitchen, a completely renovated bathroom, and contemporary finishes that combine functionality with elegance. Outside, the property has been enhanced with landscaped gardens, pedestrian pathways, decorative outdoor lighting, perimeter drainage, and new natural wood entrance gates, creating a harmonious connection between the house and its surroundings. PROPERTY HIGHLIGHTS
Fully reconstructed house
2-bedroom layout
Gross Construction Area: 143m²
Total Plot Area: 362m²
Open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen
2 bedrooms
1 fully renovated bathroom with ceramic finishes
Garage for two vehicles
Spacious outdoor area
FINISHES & FEATURES
Structural reinforcement with a reinforced concrete perimeter ring beam
Brand-new fully equipped kitchen with bespoke cabinetry, engineered stone worktops, stainless steel sink, integrated appliances, ceramic wall finishes, and LED lighting
Contemporary Mediterranean-inspired landscaping
Exterior façades reinforced with fibreglass mesh
Completely renewed electrical, plumbing, and climate control systems
4 photovoltaic solar panels for electricity generation
Bosch 18,000 BTU air conditioning system
New PVC window frames with thermal break and double glazing
LED interior lighting and decorative exterior lighting
Luxury vinyl flooring installed over a fully renewed floor structure
Comprehensive waterproofing of exterior walls with water-repellent render
Continuous XPS thermal insulation to walls and roof
Fully reconstructed and ventilated roof
New carpentry throughout, including interior doors, wardrobes, and skirting boards
Autoclave-treated and lacquered timber structure
Complete reconstruction of the exterior walls using solid double-brick masonry, internal galvanised steel framing, and plasterboard lining
Entirely rebuilt roof with a treated timber structure, OSB boards, waterproof membrane, XPS insulation, metal battens, Marseille ceramic roof tiles, and new ridge and flashing details
Exterior finished with the CIN Novaqua painting system
Entire water supply, drainage, and sewage networks replaced
LOCATION & SURROUNDINGSLocated in Olhalvo, within the municipality of Alenquer, this property enjoys the peaceful atmosphere of a traditional village in Portugal's Western region while remaining close to all essential amenities. Nearby, you will find local shops, schools, a pharmacy, restaurants, and a variety of everyday services. The centre of Alenquer is just a short drive away, offering supermarkets, healthcare facilities, sports amenities, and a wider range of commercial services. The property also benefits from convenient access to the region's main road networks, providing easy connections to Lisbon, Vila Franca de Xira, Torres Vedras, and other destinations across the Oeste region. This is an outstanding opportunity for anyone seeking the tranquillity of country living combined with the comfort of a virtually new home, built to modern technical standards. The exceptional quality of the reconstruction and its energy-efficient features make this property a truly distinctive offering. For further information or to arrange a viewing, please contact us.