Moradia T1 para Venda em Avintes

2 moradias com terreno de 1500m2 cada - Avintes

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Avintes, situada na Rua do Padrão Vermelho — uma localização em crescente valorização, pela proximidade a diversos pontos estratégicos e acessos.

Este imóvel é composto por duas moradias independentes, cada uma com cerca de 51 m², implantadas em lotes distintos de 1500 m² cada, perfazendo um impressionante total de 3000 m² de terreno — uma característica cada vez mais rara e altamente valorizada no mercado.

Uma das moradias encontra-se arrendada desde 01/06/2009, tendo sido alvo de várias melhorias ao longo do tempo, refletindo um bom estado de conservação. A segunda moradia necessita de remodelação total, oferecendo a oportunidade perfeita para personalizar ao seu gosto ou maximizar o retorno do investimento.

Este conjunto apresenta um enorme potencial e versatilidade, sendo ideal para:

Habitação própria com rendimento, utilizando uma moradia e rentabilizando a outra
Investimento imobiliário, com forte potencial de valorização após reabilitação
Projeto de moradia unifamiliar, com possibilidade de unificação dos espaços e criação de uma propriedade única com amplas áreas exteriores

Os 3000 m² de terreno permitem desenvolver múltiplos ambientes exteriores — jardim, piscina, zonas de lazer ou até projetos agrícolas ou paisagísticos — proporcionando um estilo de vida tranquilo, com espaço e privacidade.Avintes – Rua do Padrão Vermelho

Localizada em Avintes, esta propriedade beneficia de proximidade a vários pontos estratégicos:

Vila Nova de Gaia centro – aprox. 15 min
Porto centro – aprox. 20 min
Ponte do Freixo – aprox. 10 min
A1 / A20 (acessos principais) – aprox. 5–10 min
Rio Douro (marginal / zonas de lazer) – aprox. 10 min
Comércio e serviços locais (supermercados, farmácias, escolas) – 5 min
Hospital Santos Silva – aprox. 15 min
Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aprox. 25 min

✔ Zona com boa acessibilidade, ideal para quem procura tranquilidade com ligação rápida à cidade.

Uma oportunidade rara para quem procura espaço, potencial e localização estratégica.

Nota: As imagens geradas por IA foram utilizadas exclusivamente para remover visualmente o mobiliário das fotografias, mantendo as características e elementos originais do imóvel. A casa foi recentemente adquirida, limpa e encontra-se agora disponível para arrendamento.

SONHO VS REALIDADE

;ID RE/MAX: 124601356-203