Apartamento T3 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Viver acima da cidade: T3 no último piso com vistas para o Castelo do Queijo

Contacto para mais informação:
PAULA|FERNANDES
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Apartamento T3 (8º e último andar)

Edifício de 8 andares com 2 elevadores

Aquecimento Central

2 Lugares de garagem

Arrumos

Área total 172 m2

Hall de entrada com chão em mármore, roupeiro e sanca de luz
indireta

Sala ampla com chão em madeira Afizélia com orientação a
poente e porta de acesso vai vem à cozinha

Cozinha toda otimizada com arrumação, com zona de lavandaria
e sala de refeições

1 suite com roupeiros e casa de banho completa

2 quartos com roupeiros

1 casa de banho completa

1 wc de serviço

Sistema de luz, caldeira para águas quentes sanitárias a gás
canalizado, vídeo porteiro e porta blindadada

Zona Nobre de Matosinhos a 2 minutos do Parque da Cidade, da
praia e do Castelo do Queijo

Zona com serviços, comércio e transportes

Fácil acesso à circunvalação e à Foz do Douro e a outros acessos
rodoviários da cidade de Matosinhos

Fachada e cobertura será substituída e obra está total mente
paga. Ficará um prédio novo

Último piso. Vista de mar. Luz natural durante todo o dia. Construção sólida.

Há imóveis cuja localização faz a diferença. Outros distinguem-se pela qualidade da construção. Este reúne ambas as características.

Localizado em segunda linha de mar, a escassos minutos da Praia de Matosinhos e a apenas dois minutos do Parque da Cidade, este apartamento beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, onde o Atlântico e um dos mais emblemáticos espaços verdes urbanos do país se encontram numa perfeita harmonia.

Um cenário raro, onde é possível desfrutar diariamente da simbiose entre duas das mais belas expressões da natureza: a energia do mar e a tranquilidade dos espaços verdes, proporcionando uma qualidade de vida ímpar para quem valoriza bem-estar, lazer e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao centro urbano.

Inserido num edifício de construção robusta de 1997, este apartamento T3 ocupa o 8.º e último piso, beneficiando de uma extraordinária exposição solar Nascente/Poente, abundante luminosidade natural e vistas desafogadas sobre o Castelo do Queijo e a Praia de Matosinhos.

Com 120 m² de área útil, apresenta uma organização funcional e harmoniosa dos espaços, pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida.

A ampla sala, com pavimento em madeira, beneficia de excelente luz natural e constitui um espaço acolhedor para momentos de convívio e lazer. A cozinha foi concebida para responder às exigências do quotidiano, dispondo de zona de confeção, espaço para refeições, lavandaria independente e uma solução de arrumação cuidadosamente otimizada.

A área privada é composta por três quartos, incluindo uma confortável suíte, todos equipados com roupeiros embutidos. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço, ambas revestidas a granito, evidenciando a qualidade dos materiais utilizados.

O hall de entrada, amplo e elegante, estabelece uma ligação equilibrada entre a área social e a área privada da habitação.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, apresentando perfeitas condições de habitabilidade e permitindo uma utilização imediata.

Inserido num edifício composto por apenas duas frações por piso, oferece um ambiente tranquilo e reservado. As zonas comuns distinguem-se pelo excelente estado de conservação, com revestimentos em madeira, dois elevadores, serviço de zeladoria e limpeza regular das áreas comuns.

O sistema de controlo de acessos reforça a privacidade e a segurança dos residentes, uma vez que apenas quem conhece o código específico da fração consegue contactar o apartamento através do intercomunicador.

O edifício será brevemente alvo de uma intervenção integral da cobertura e da fachada, ficando totalmente renovado. Um aspeto de especial relevância é que estas obras já se encontram integralmente liquidadas pelo atual proprietário, representando uma importante mais-valia e tranquilidade para o futuro comprador.

Complementam este imóvel dois lugares de garagem e uma arrecadação, proporcionando toda a funcionalidade indispensável ao dia a dia.

Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver numa das zonas mais procuradas de Matosinhos, onde a qualidade da construção, a privacidade, a luminosidade e a proximidade do mar se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente diferenciador.

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