Prédio para Venda em Valongo

Identificação do imóvel: ZMPT591992

Prédio com 3 artigos em Propriedade Horizontal no centro de Valongo composto por :

- Loja de 90 m² no R/C
- T1 de 153 m² com terraço e logradouro para lugar de estacionamento e com capacidade construtiva
- T1 de 56 m² com varanda

Este prédio está situado no centro de Valongo na Rua de São Mamede, permitindo reunir num único negócio Espaços Comerciais e Habitacionais.
A configuração atual permite diferentes possibilidades de utilização, seja para arrendamento das várias unidades, utilização própria ou valorização do conjunto.

Fração A – Loja | Rés-do-chão | 90 m²
Loja com aproximadamente 90 m², situada ao nível da Rua de São Mamede, com entrada direta a partir da via pública. O espaço desenvolve-se em profundidade e apresenta uma configuração versátil, adequada a diferentes atividades de comércio, serviços ou escritório. A localização no centro de Valongo proporciona proximidade a comércio, serviços e transportes.

Fração B – T1 com terraço e logradouro - 1.º piso | 153 m²
Apartamento T1 localizado no 1.º piso, com uma área de 153 m².
Conta com um agradável terraço nas traseiras e um logradouro de 50m2 para estacionamento.
A distribuição contempla :
- Sala,
- Cozinha com dispensa,
- Marquise,
- Área de Arrumos,
- Quarto com armários embutidos
- Casa de Banho.
A configuração do apartamento, entre a frente do prédio ( entrada pela rua de São Mamede) e as traseiras, ( entrada pelo Largo do Centenário), proporciona duas frentes e boa entrada de luz natural. O Terraço é um dos principais elementos diferenciadores desta fração, oferecendo uma extensão da zona habitacional para o exterior com acesso a estacionamento privativo.

Fração C – T1 com varanda | 2.º piso | 56 m²
Apartamento T1 situado no 2.º e último piso, com 56 m².
É composto por :
- Sala com varanda
- Cozinha com dispensa
- Marquise
- Quarto com armários embutidos
- Casa de banho
Uma tipologia com características adequadas tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento, beneficiando da sua localização central.

Localização
Situado na Rua de São Mamede, no centro de Valongo, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com acesso próximo a:
- Comércio
- Supermercados,
- Restauração,
- Farmácias
- Escolas,
- Serviços públicos e transportes.

A proximidade à Estação Ferroviária de Valongo facilita as deslocações para o Porto e restantes localidades servidas pela Linha do Douro. A localização permite igualmente um acesso rápido aos principais eixos rodoviários da região, nomeadamente A4, A41 e A42, facilitando as ligações ao Porto e aos restantes concelhos da Área Metropolitana.
Uma propriedade com diferentes possibilidades de investimento. A existência de 3 artigos com características distintas permite diversificar a utilização do imóvel. Uma solução interessante para quem procura um imóvel no centro de Valongo, com possibilidade de gerar rendimento através de diferentes unidades.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.